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澳美地产论坛——澳洲地产的"金三角" No.386 |
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地産界有句名言：買房最重要的是Location。作爲專業地産開發與投資公司，澳美地産自然也對Location非常重視，並且有我們自己獨特的理解。那就是Location 不僅僅是指一般人理解的位置——也就是地産項目所在的小環境，還應該包括該項目所在的大環境——也就是項目所在的地區甚至國家。因此澳美地産對Location的定義是區位——地區和位置。
對於地區，當然首選經濟蓬勃發展，人口高速增長的地區。作爲在發達國家中經濟和人口增長率居于領先地位，環境優美，氣候溫和的澳洲，毫無疑問是地産投資的理想地區。然而澳洲不同地區在經濟發展和人口增長率上有很大差異。放眼全澳洲，我認爲目前最適合地産投資的地區是昆士蘭州，尤其是其東南角——這一地區堪稱澳洲地産的“金三角”。
這一三角形地區的重心無疑是州府城市布里斯班，在其周圍分布着三座各具特色的明星城市。南面是早已聞名于世的度假天堂黃金海岸，北面是澳洲本國人推崇備至，在國際上聲名鵲起的陽光海岸，而西面是工商業重鎮，敎育之城Ipswich。昆士蘭州面積廣達170多萬平方公里，約佔澳洲總面積四分之一。經濟體系完善並且潜力巨大。能源礦産業僅次于西澳，旅遊業全澳第一。而這兩個行業恰恰被稱作澳洲的兩大印鈔機。其農牧業，敎育，航空和生物科技産業也佔有舉足輕重的地位。在這些因素推動下，去年昆士蘭經濟增長高達7.7%，相對於NSW 的1.5%可謂遙遙領先。人口增長更是全澳最高。而上述金三角地區集中了昆士蘭50%以上的人口和經濟總量。這也就難怪在世界各地擁有500套投資房産的美國特朗普大學地産專業首席講師Dolf de Roos先生把這一地區列爲世界上最好的買房投資之處，他説：澳洲具有非常大的潜力，尤其是昆士蘭從Tweed Head直上，沿着海岸線直至Noosa及以上的海濱城鎮。選擇好了地區，如何選擇位置呢？對於投資物業，項目所在位置的小環境也很重要。最好是基礎不錯，很快會有大的發展但尙未過熱的地區。目前的良好基礎使投資更加穩健，新的發展會使增値加速，尙未炙手可熱使價格留有更大增値空間並使您的投資輕鬆起步。
澳美地産與在昆士蘭州首屈一指的發展商/建築商，連續五年建築大奬獲得者Ingles Group，聯合設立的悉尼展示中心，正在展示澳洲地産金三角地區的優質別墅項目。機會就在眼前，切勿錯失良機。
展示中心電話1800 608 528
本期作者：David Lee
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