據最新一項調查，目前悉尼的房價太高，首次置業人士很難進場。
去年下半年悉尼市中心十公里內所售的房屋，只有33間為首次置業人士買入。
據一項首次置業人士報吿，去年下半年悉尼首置人士買下4118間房屋，最受歡迎的郊區為黑鎮（Blacktown）。同期有4600個住宅單位(雅柏文)售出，近三分一是在悉尼市中心或附近地區。
這項硏究由聯邦銀行及物業分析機構RP DATA聯合進行，又發現首置人士平均花388,167元買房子，平均借329,942元買房子。
物業分析機構RESIDEX的硏究部負責人JOHN LINDEMAN指出，去年房價暴升，逼更多首次置業人士改買雅柏文，任何超過30萬元的物業，似乎已超過首次置業人士的能力範圍。但聯邦銀行按揭財富部總經理JAMES SHEFFIELD指出，雖然增加首置津貼已在去年十二月結束，但新進場人士沒有因房價而裹足不前，因為有些郊區仍然是新進場人士能力負擔得起的。
RP DATA高級硏究分析員CAOEPON KUSHER同意這個看法，認為首置人士毋須一定要去離市區四、五十公里才會找到房子。首置人士不妨去奧本和坎特布里找，離市區較近，而且有良好公共交通。
悉尼為首置人士的致愛省府城市。坎培拉為最貴的，平均首置人士買房要花395,693元。
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