又到了跟2009年說再見的時候了。每年的此時﹐每個人總會有很多感嘅﹐有嘆時光飛逝的﹐也有為過往追悔莫及的。而我在今天的這個年度收尾之作中﹐想特別地說一些賀詞。
　　首先﹐我要恭喜在過去一年中榮升為業主的新有產階級成員。在經過自己辛勤工作﹑努力掙錢而得到些許積蓄之後﹐在政府多重優惠鼓勵政策的引導下﹐2009年內擁有自己第一幢物業的人﹐可能是近10年以來最多的。從無產到有產﹐從表面上說只是一字之差﹐但邁出的這一步卻是對一個人或是一個家庭有著深刻的意義。在商品經濟的社會中﹐無產階級明顯地不是先進生產力的代表﹐也不是社會民眾擁戴的對象﹔至少在任何澳洲政府和金融機構的很多問卷中﹐個人資產都是非常重要的一環﹐由此說明瞭資產在商品社會中的地位。也許﹐在將手中的積蓄傾囊而出的那一刻﹐買房者的眼中會有一絲不捨﹐心中會有一些忐忑。但是﹐當一家人終於可以在眞正屬於自己的天地中度過聖誕和新年的時候﹐所有的不安和忐忑都會變得渺小而可以忽略不計。在此﹐我祝所有搬入自己名下新居的朋友們開心﹑快樂。
　　其次﹐我要恭喜在過去一年中仍在勤力還貸的朋友。因為過去的一年﹐房屋貸款的利率是40年來最低的。不管您還有多少房貸尙待償還﹐利息的低廉總是可以讓您省下成千上萬的支出。或者您並沒有降低對自己的還款要求﹐那么到歲末之際﹐您會發現自己的欠款數額已經在不知不覺中減少了很多﹐而這種現象也預示著您離眞正擁有毫無負債的家園的目標﹐已經越來越近了。
　　最後﹐我要祝賀地產銷售業的朋友們。有了政府的扶持政策﹐今年的房屋銷售業績﹐相對於總體的澳洲經濟形勢而言﹐可以用“優異”二字來形容。當然﹐正是有了地產銷售人員辛勤的工作﹐才可能讓許多毫無購房經驗的買房者選購到他們理想的物業﹐從而實現了他們希望擁有自己家園的夢想。別以為地產銷售是一個容易掙錢的行業﹐任何人的成功都離不開“努力”二字。在看到別人成功的結果之時﹐如果我們更深入地探討他們成功的過程﹐那么﹐我們會發現﹐所有人的成功都是在情理之中。
　　在辭舊迎新之際﹐再一次感謝那么多年來對《湯健熱線》這個專欄予以幫助和支持的熱心讀者。正是由於大家的支持和鼓勵﹐才使得這個專欄有如此旺盛的生命力﹐從《海天物業週報》誕生至今﹐一直延續不斷。而在即將到來的2010年裡﹐我也會一如旣往地把自己對地產行情﹑房貸市場的觀點﹐拿出來與大家分享。
　　我們明年見！

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