買房貸款，關心利息；生意貸款，關心利息；買車貸款，關心利息......
　　任何人只要想從銀行借出錢來，去買或從事投資，都不得不關心利息。
　　由於金融風暴，全球經濟危機，各國政府的調控銀行，紛紛降低利息，以刺激借貸，並減少負債者的壓力。
　　現在，幾個經濟大國和區域，現金利息如下：
　　*美國　　　0.25%
　　*英國　　　0.5%
　　*日本　　　0%
　　*歐元區　　1%
　　*澳洲　　　3%
　　鑒於經濟危機並未見底，所以利息仍有下調的可能。但從上述現金利息看。美、英、日幾乎沒有可調的餘地了。特別是日本從90年代的亞洲金融風暴中就沒緩過勁來。在06年底，07年時，好不容易從0利息升到0.5%，次貸泡沫一來，08年下半年連續減息兩次。又成大餅了。
　　歐元區較之美、英、日算好的，但空間也不大，1%，最多還能減幾次？
　　唯有澳洲的情况相當穩定，並有較大的空間。
　　專家預計，經濟危機可能還要持續到2010年，復甦有望從2010年底開始。澳洲估計尙有減至2%的可能性。
　　之所以要對利息未來走勢進行分析，因爲對於貸款者來説每加百分之幾的利息，意味着辛辛苦苦掙來的血汗錢就會更多地流進銀行。特別是借了十幾萬、幾十萬置業的貸款者，多1%的利息，一年就是幾百、數千元！
　　而零售銀行也預估到未來利息的升勢，所以搶在客戶之前，將長期利息已然調高。
　　目前，銀行系統長期固定房屋貸款利息。

       银行                     三年             五年
      HSBC                6.09%          6.80%
      ANZ                    6.34%          7.19%
      Cithbank           6.39%          ——
      NAB                   6.49%          7.19%
      St. George        6.49%          7.14%

　　非銀行的三年期利息從5.39%到5.95%；五年期利息，從6.19%到6.69%。
　　不得不承認，選擇浮動還是固定是個很痛苦的決定。假如從現在的浮動約5.8%（未考慮高額貸款的優惠）一下子固定到五年，最低的HSBC爲6.80%，多了1%。很容易算，借20萬，一年多還2,000利息。
　　問題是，這里還有不確定因素在內。
　　假如：假如澳儲銀繼續減息呢？萬一：萬一銀行發了善心，也跟着減了，這里里外外就不是2,000元打的住的了。
　　就算：就算風平浪靜，儲銀不減不加，銀行也穩守陣地，經濟危機怎麼也得拖上一年到一年半，拖的時間長，對於早早就轉成固定利息的人來説，就覺得痛苦了。
　　假如：還是假如，現在轉成了固定。今年年底就經濟好轉，利息往上調了。轉成固定的客戶一定都會爲自己的高瞻遠矚、英明決斷而沾沾自喜。其實想想也可憐，錢不還是都進了銀行的盈利帳上？！
　　買房的沒買房的，借貸的沒借貸的，都應關注市場動態，並根據自己的實際情况，與專業會計師探討理財之路，總是沒錯的。
　　不管怎麼説，省一分錢是一分錢！