比CBD更具價格優勢 票面凈租金強勁增長
在過去一年之中，由於租戶和投資者們都紛紛“躱避”昂貴的CBD，造成悉尼城周邊辦公物業市場行情看漲。
CBRE的高級經理Andrew Westaway表示，悉尼城周邊地區的辦公物業表現堅挺，空置率一直在下降。
他説：“城周邊地區能提供更便宜的辦公物業，毛租金一般在每平方米450元到525元，且停車位也更加便宜。”
不過，他也表示，雖然需求很旺，但由於全球經濟形勢的影響，業主提供的優惠率卻在提高，從15%到20%不等。在過去兩年之中，城周邊地區的票面凈租金出現了強勁增長。
在2008年12月，凈票面租金爲每平方米272元到497元，而指示性租金（indicative rent）爲每平方米381元。
目前，Ultimo, Pyrmont, Surry Hills和 East Sydney是最受歡迎的區。這些區內有大量由倉庫改裝的物業可供出租或出售，比如，100 Chalmers St, Surry Hills, 139 Murray Street, Pyrmont 和60 Bowman Street, Pyrmont,等等。
CBRE最近對建築面積在1000平方米的辦公物業做了一次調查，發現城周邊地帶共有145棟這樣的辦公樓，總面積爲75萬平方米。
其中，Pyrmont, Surry Hills 和 Ultimo三個區中的物業面積最多，分別爲217,648平方米、113,196平方米和100,325平方米。
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