（接上期）
Wolseley Road
　　那么，悉尼Pint Piper的Wolseley Road又如何？
　　前面提到过，《華爾街日報》財富榜公布的全球最貴街道排行榜上，Pint Piper的Wolseley Road名列第九，僅次於摩洛哥的Avenue Princess Grace的
　　大家先得来了解一下Point Piper。
　　Point Piper是一個小小的半島，整個Point Piper只有11條街。Wolseley Road正是他的主街。
　　半島探進悉尼港灣（亦稱Port Jackson）。她的東面是Rose Bay，西面是Double Bay，駕車走New South Head Road，在旣將走過Double Bay時，見紅燈，左轉，就是Wolseley Road。
　　Wolseley 沿着Point Piper半島西北划了一個半圓。在這個半圓位置內的物業，可以看到悉尼海灣，或面臨海灣，可以看到歌劇院，可以看到大橋，可以看到悉尼摩天大樓林立的城市景觀。這些景觀加上優越的地理位置，造就了這條街上一幢又一幢的千萬豪宅。
　　物業評論家Cindy Martin在2002年時作過一個計算，整個一公里長的Wolseley Road的水邊物業總値是$720M。悉尼100個最貴物業中有16個就在這條街上。
　　Wolseley 街名源於著名的英國陸軍元帥Garnet Joseph Wolseley (6/1833-3/1913)。1890年以其名冠於該街時，他正値戰功卓絶、勛績彪炳之時。能以這樣一位名人命名的街道，居民也絶非常人，非富即貴，或是明星大佬之流。
　　與上期提到的全澳最貴街Dunara Garden不一樣,那里很少有誰家願意出售物業的。這條街物業易手還玩得很熱鬧。
　　2007年，該條街上有10幢物業轉手，其中包括12月份以2500萬售出的原證券交易商David Trew的宅子。
　　據Australian Property Monitor的記録，2007之前的5年中，這里共有24幢物業轉手買賣。平均售價爲1233萬澳元。2004年有着“獵頭女王”美名的Julia Ross以2150萬買下的物業，至今仍保持着全澳洲水邊物業的最高價！
　　“這是全澳最貴的城區里的最貴的街道，沒有1500萬，休想問津該街的物業，更不要説是水邊物業了。”Double Bay的一位物業代理带着有点儿夸张的口吻如是説。
　　走進這條街，你會看到非常奇特的景象。街道上永遠有各種建築工程車泊在哪里。裝修改建從沒有停止過。無論是老主人或是新賣家，總是對住的地方有新的想法和要求。錢，對於他們根本不是問題，最新、最好、最豪華，或是最怪異，都有可能發生在這里。
　　在街上走你看不出什麼名堂，家家院墻高聳，大門緊閉，偶爾會看到一輛最新款的羅爾斯、羅伊斯或是賓得，駛入或駛出某一全自動的大門。街上又恢復了寂靜。
　　有人想從港灣這一面，再一探究竟。從水面上往半島的豪宅去看，花園、泳池、砂岩、雕像、古色古香，現代摩登，美不勝收，但除了豪華印像外，你看不見有什麼人影，包括天性好動的孩子在這些宅子中好像都不自由了。
　　下面，讓我們從港灣一面一家一家地看過來。
　　*Double Bay東面第一家，是John Symond，他是Aussie Home Loan的創始人，很多人都應該在Aussie的廣吿中看到過這個胖胖的，笑咪咪的男人。1999年他花1千萬買下的這幢物業，現今估値在8千萬！他笑得更開心了！
　　*他的鄰居，Neville Crichton，做汽車銷售生意，1994年花590萬買下並重建的豪宅，今天佑價在4千至5千萬之間。
　　*Anthony Sahade 2006年花1125萬買下現在的物業。
　　*Anthony 後面的一位鄰居，Peter Ryan酒店老闆，2005年以1600萬購入現物業。
　　*文中提到的Julia Ross，她的宅子在路另一邊，不臨水，但也從她的腰包中拿走2150萬，那是2004年的事。
　　*和Julia 同行的Andrew Banks，2001年以1400萬買下相連的兩處物業，如今値6000萬，臨水。
　　*與Julia同在不靠水的一邊的Ben Tilley，是位生意人，他的宅子用了1650萬，在2004年。
　　*與Andrew緊鄰的是Frank Lowy，是Westfield購物中心的創始人，他買下物業可是有年頭了，如今値到5000萬。
　　*Ron Medich物業開發商，2003年花1500萬買下的水邊大宅如今値3500萬。
　　*再往東面轉去。Bill Webb，煙草公司大佬，2004年買入花2000萬。
　　*7號電視台的Bruce McWilliam 2006年以2400萬買下一自住物業，2007年再花1850萬將鄰居的房子並入自己的宅界。
　　*MaLcolm和妻子Luch Turnbull政界名人，1994年以540萬買下已拐出Wolseley路，但欲是緊鄰的一條靜街的一幢物業。並出價710萬將鄰居房子預買下來，至 99年才納入名下，如今這兩處物業，第一處估價4500萬到5000萬，第二幢物業3500萬。
　　*另一位基金大佬Gordon Fell在2007年以2870萬買下半島盡頭處的一幢物業。

　　今年，Wolseley Road被評爲全球最貴街排行第9。也許得力於一間非水邊高坡物業Craig-y-mor創下的天價。該物業2008年3月出售，價格爲$32.5M。平均每平方米$29,000。
　　排在第一名的是摩洛哥的Avenue Princess Grace ， 售價$44 m，平均每平方米$190,000。
　　第二名是香港太平山頂施熏路，那里的物業平均每平方米是$120,000。      （待续）

悉尼最贵的水边城区中位价比较:

城區                    House中位價     Unit 中位價
Point Piper        $7,000,000         $2,485,000 
Darling Point    $3,800,000         $1,125,000 
Bellevue Hill     $2,975,000         $555,000 
Vaucluse           $2,800,000         $575,000 
Double Bay       $2,225,000         $637,000 
Rose Bay          $1,955,000         $621,000 
Kirribilli              $1,900,000         $650,000 
Woolloomooloo   $610,000        $635,000