(接上期)
　　同樣也是來自阿德雷得的庫泊同意巴納斯的觀點。她認爲，現在房價和利率都處于多年來的低位，對任何財務狀况尙可的投資人來説，當然是買入的好時機。
　　庫泊是從2001年起開始涉足物業投資市場的。到現在爲止，已經擁有了約60套物業。
　　最近，她與丈夫一起，又在開始買入了。
　　她説：“你當然得供得起你買的房子才行，誰買房都得花錢啊。但是，假如你的財務狀况允許，目前確實存在着很好的機會。利率已經如此低了，而且你可以採用固定利率來將風險鎖定到一定範圍。就算對特別謹愼的投資者來説，現在都是一個可以考慮入市的時候了。
　　“在很多情况下，人們的供房款已經少了一半；而租金卻一直在漲。
　　“我不知道房價是否會再跌。不過，我個人確實認爲，現在是‘百年不遇’的買入時機。我一直在建議那些還沒有投資房産的人，現在可以走出去看看了。”
　　庫泊認爲，澳洲的房市在不久的將來就會復甦。她雖然在全澳及海外都有投資，不過還是最願意在她的家鄉——南澳投資。
　　她説，房源的缺乏，租金的上漲，使得中低端物業更有吸引力。
　　“我剛剛去過新西蘭。我認爲一兩年內那里的房價不會漲。但澳洲的情况就不同了。南澳的人口增長帶來了投資的好機會，因爲人口的增長快過房源的增長。在澳洲其它許多地方，情况同樣如此。
　　“現在非常容易就做到‘不虧不賺’，以租金養房子。在很多情况下，人們的供房款已經少了一半；而租金卻一直在漲。如果你買進一套誰也不想要的看起來破破爛爛的房子，然後花一萬塊把它裝修一番，你很可能立刻就能賺上五萬。對新的投資者來説，這是一種非常好的入市體驗；而對老手們來説，也是一個再次入市的‘熱身賽’。這樣所投入的資金也將是很有限的。
　　“我可以十分確定的説，現在是一個買入的時機。我們剛剛在昆省買了地，還在南澳的Seaford買了兩個連地帶房子的‘套餐’（package），另外還在Christchurch買了一個townhouse。我們甚至覺得連新西蘭也會往上走的，只不過要晩一點才開始。我們目前還在Christchurch建另一套房。”

附：敎你三招，減輕房貸壓力
　　“澳洲貸款選擇（Australian Mortgage Options）”常務董事普羅杰斯克表示，借貸者可採取一些基本的措施以確保自己不會增加財務負擔。
　　低利率和聯邦政府提高補助誘惑了更多澳民，特別是首次置業者購買房産。普羅杰斯克表示，借貸者首先必須清楚自己貸款的一些特性，然後和利率相比較，尋找獲得最佳交易的可能性。
　　"首先如果準備貸款的話，一定要注意你所喜歡的貸款産品有沒有取款功能 (redraw facility)和對冲帳戶 (offset account)，這兩種貸款的功能實際上達成的效果差不多，都是如果有空余資金，可以將這資金存入指定賬戶抵扣利息，而當需要錢的時候，又可以把這筆錢提出來使用。所以這個旣節約了利息，又提供了足夠的資金自由度。"
　　所以，實際上最節約的方式就是把工資和其他收入都放入100%對冲賬戶中,或者開設“一戶通（all in one）”賬戶，把它連到有取款功能的貸款産品上。這樣收入將第一時間開始抵扣利息，而貸款者也可以自由使用自己的空余資金，以備不時之需。
舉個例子，雙薪年收入10萬的家庭擁有30萬，需支付30年的貸款，假設房屋貸款利率爲5.91%，將10萬收入存入貸款帳戶中，每周取出700元做生活費，那么他們只需8年就能還清，利息費用省下26.4萬元。若家庭每月支出增至4000元，則需11.5年才可還清，但仍可省下22.2萬利息費。
　　其二，增加還款額，從每月一次變成每兩周還一次。"將每月分成兩次償還，基于短期利息較低的原理，在全部償還結束後，你會發現省下了數千元。"
　　第三，查貸款結單是否有誤。有資料顯示，超過50%的房屋貸款結單存在計算錯誤。一些簡單的錯誤，比如輸入錯誤的餘額數目或者在錯誤的時間使用錯誤的利率來進行計算，都會造成損失。
　　普羅杰斯克表示，除了貸款利率，還要評估貸款的主要功能和利益，確保沒有其他看不見的費用。
　　需要注意的貸款費用包括：賬戶維持費用、從賬戶中提取錢的費用、月度費用和每年審查費用。這些費用可能會總計超過總利率0.25%，有些時候，費用可能會超過0.5%。