建築領域成新預算案大贏家 如經濟好轉首先受益
在上周公佈的澳大利亞09年新財政預算案中，房屋及基礎建築的刺激投資資金均有所增加，使得建築企業及建築領域成爲新預算案最大的贏家之一。
對於新預算案對商用物業領域的直接影響，分析家們有着不同的意見。不過，他們一致認爲，一旦經濟有所改善，辦公物業、零售物業及通過物業投資信託金而做“房東”的投資者們將首先受益。
如果未來18個月之內，澳大利亞的經濟能如財長斯萬所預言的那樣有所好轉，再加上減稅政策，零售物業及工用物業領域也將成爲大贏家。
最近公佈的房屋建築及信貸數據也支持這種觀點。這兩項數據在三月份均有所增長。三月份總房屋信貸量增長了12.9%，這是4個月以來，信貸量的第三次增長，同時也是21個月以來最強的增長率。商用物業信貸量繼二月份下降7.9%之後，三月份轉而上昇21%之多。
CommSec的首席經濟師Craig James説，直到三月以前，信貸狀况表現最強的一直是住宅物業領域，但三月份商用物業信貸量21%的上昇幅度傲然領先。
他説：“目前未來的形勢仍不能算做十分明朗，但三月份商用物業信貸量的上昇還是鼓舞人心。”
在市場頻傳的好消息之中，開發商Grocon與其合夥人Dexus和 Cbus Property一起，爲他們位于Bligh 街一號的商用物業澆下了第一批水泥。這座新物業被命名爲“空間（Space）大廈”。
不過，在樂觀情緒正在增加的同時，環繞着所謂的“澳大利亞商業投資基金（Australian Business Investment Partnership）”的爭論也正變得越來越激烈。這項專用基金被起了個外號叫“陸克文銀行（Rudd Bank）”。
參議員們在激烈的討論相關議案的同時，開發商們則擔憂，如果外國銀行退出，剩下的成員會被強迫去塡補留下的空白。
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