金融危機影響 新建及翻新大項目匱乏
隨着大地産投資商進入“暫停”狀態，悉尼CBD城周邊的中小型物業越來越受到租戶的追捧。
LandMark White的最新報吿顯示，在CBD周邊地帶，正在修建之中的建築只佔總面積的7.3%，而其大部分，即24000平方米，位于城市的西北部地區（North Ryde）。已獲批的項目佔新供應量的41.98%。
報吿説，城周邊地帶的項目佔據了40%的未來供應份額。
CBRE的商用物業銷售經理Daniel O’Brien表示，到明年年中爲止，城周邊地區的新開發或翻新項目還是十分匱乏。
原計劃中的13500平方米的位于Surry Hills的Holt & Hart公司的項目也于上周被宣佈“暫停”，這勢必加重供應不足的局面。
另外，位于Broadway的原Carlton and United啤酒厰的10億多的再開發項目也在近期宣佈將推後實施。
Boyd 集團的14億的位于Kogarah高爾夫球場附近的Cooks Cove項目近日也被按下了“暫停”鍵。
諸如Goodman, FKP, Mirvas, ING 工用物業基金、Stockland和Westfield這樣的大地産投資基金都做出將大型項目押後實施的決定。
不過，這些投資基金在中小型項目上還是相當活躍的。這部分市場的需求也非常旺盛。O’Brien説，在當前的金融形勢下，中小型項目受到追捧是必然的，因爲要得到大筆信貸投資來開發大項目並不容易。他説，他目前正在代理位于100 Chalmers St, Surry Hills的4300平方米由倉庫改建的商用物業的出租業務。
這是由一名私人投資者投資開發的項目，而且將是今年內城周邊地帶唯一一個倉庫改建項目。
O’Brien説：“在未來12個月中，想在城周邊地帶找到1000平方米或以上的面積非常不容易。”
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