瞄準時機 開發商翻新岩石區時鐘廣場
雖然經濟形勢一片慘淡，但投資者們説，零售物業正一枝獨秀，佳音頻傳。
CBRE的零售物業部區域經理Joshua Loudoun説，最近零售物業市場有一批發展或出租項目以非常誘人的價格成交，顯示此領域的活力。
他説，由於Pitt Street Mall中的租戶需要另尋新址，使得CBD區的零售物業變得更加搶手。臨街的頂級物業的凈租金高達6350元/平方米，雄踞澳洲榜首。
他説，目前CBD區的零售物業空置率已降至歷史性低位。正是強勁的需求推動了零售物業租金的強勁增長。
他説："在CBD區，需求一直很旺，特別是來自于金融和通訊領域的公司，以及經營超市、食品、飲料、化妝品和時裝的零售商的需求。"
私營公司Leda集團看準這種趨勢，正準備對岩石（Rocks）區的時鐘廣場（Clock Tower Square）的零售物業區進行再開發。
這套物業面朝Argyle和Harrington街，再開發項目完工後，將爲經營超市、熟食店、咖啡店、藥店和其它專賣店的零售商提供鋪面。
Leda集團的發言人説，他認爲現在進行此項目的再開發，是一個非常好的時機。
他説："Rocks區近些年已經有了很大的變化，而且還會繼續發展。它已經不再是一個以旅遊爲主的區域，因爲它已經擁有了4500多名居民，成了一個'城市村落'，同時它還緊靠CBD，所以'商業人口'也很多。"
仲量行的資深零售物業部執行經理Stephen Bowry説，時鐘廣場的項目是在私人投資者旺盛的投資需求的鼓舞下而投入的。
他説："雖然經濟形勢不佳，但仍有許多私有投資者和開發商想在悉尼CBD區尋找機會，以使自己的資産的價値最大化。"
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