美國的地產經濟人普遍認爲，在未來幾個月，房市會一改之前長期萎縮的局面，重新顯露出良好的發展態勢。 盡管本周數據顯示在第一個季度，公寓房的租金還在下降而空置率升到了５年來的新高，但公衆對這個市塲仍然持樂觀的態度。 紐約觀察報（New York Research Firm)認爲，公寓樓宇的空置率從今年初的6.6% 升到了7.2%，與2004年第一季度保持在同一水平，達到了自1999年以來他們開始硏究這個市塲的歷史最高記錄。 然而，在最近一期的報吿中，（Citi’s US)的地產分析家表示，他們相信從現在開始的未來12個月，經濟狀況會有所好轉，一開始當然不會很迅猛，但是仍然可以從中發現一些機會。 相比較經濟持續低迷給寫字樓與商業地產帶來的壓力，美國評級機構(Ratings Agency) 認爲，公寓樓這一塊的發展要穩健許多，CITI的經濟人說，當失業率還在繼續上昇的時候，政府增加支出項目可以阻止一部分人失去工作。 新房批建計劃的實施就是給這個市場打的一個強心針。從目前的跡象顯示，盡管風險很多，能拿到的資源和支持很少，但我們仍然對公寓樓這個市塲持樂觀謹愼的態度。 Moody Ratings Agency（美國評級機構）顯然是支持“謹愼地樂觀”這一觀點的，從他們最近的報吿中可以看出，公寓樓的開發工程還在繼續增多，甚至達到了氾濫的程度，建議應該採取適當的措施來杜絕開發商的流動性，以此來保障公寓樓宇市塲的穩定和健康。
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