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北岸著名豪宅區Mosman藍籌物業推介 No.445 |
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近期全球金融市場風雨飄搖，動蕩不安，各國股市皆進行深度調整，美國金融海嘯的寒流，轉眼已吹遍全世界。澳洲市場相信也難獨善其身，股市和匯市最近工作出較大調整。
相對樓市而言，日前雪梨物業市場的調整幅度還不算太大，估計今年的整體跌幅大約在10-15%之間（然而各地區的調整幅度不盡相同）。其中東區豪宅今年才眞正進入調整期（過往都是穩中有升）；但高端和頂端物業，由於業主防守能力強，資源不多，部分物業的成交價不但沒跌，及而略有上昇（近期東區$47M的成交紀録，更打破澳洲住宅的新紀録，就是一例。）然而，今年東區豪宅的總體跌幅應該在10%-12%左右。
近期澳幣匯率的大幅貶値30%，估計會創造出海外買家（尤其中國買家）購買澳洲物業的另一黃金機會，可舒緩部份澳洲物業價格下調的壓力和出路銷售。但無論如何，澳洲被許多全球前四名最穩健和安全的投資地區，不是沒有道理。
頂級豪宅天地本周欲順便推介，一間位於Mosman地區的藍籌物業。它佔地約880m2，室內空間約500m2，面向正北，可眺望高低起伏的翠緑地區景觀和部分中海灣海景。
業主5年前以$2.83M的價格購入，現由於離婚的原因想儘快出售。拍賣價格估計超過$2.5M以上，業主會認眞考慮。
頂級豪宅天地計劃每周四和六11-11.45am公開展示該物業，地址：21 1DA Ave (或 28 Pearl Bay Ave)。於11月1日中午12進行拍賣，歡迎華人買家參觀或聯絡Michael朱先生0402 799 188安排參觀，公司直線：9283 2688。
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