爲慶祝《海天物業周報》9周年報慶，報社決定舉辦一場地産講座，以此來回饋9年來支持海天的廣大讀者和客戶。

座無虛席
　　講座會談是在新裝修完畢的悉尼希爾頓大酒店的會議室舉行。座位在舉辦的27日前已基本全部預定了，150個位子，座無虛席，還有客人陸續到來，不得不另多加了兩排座位。一些來晩的客人不得不“立”着聽講。估計超過200人參加了是次講座。

九年筆墨，百萬點擊
　　講座由《海天》報社社长Sunny Wu首致開幕詞。她深情地回顧了創業時的情况，特別向與會者展示了《海天物業周報》的第一期，而至講座舉辦時，《海天》已出版發行了442期！
　　九年的風風雨雨、坎坎坷坷，成就與自豪，歡樂與喜悅是根本無法用語言所表述的。但《海天》物業自創刋的第一天，即堅持以最新市場信息、詳實的報導、投資的理念、樓盤項目的推介，買房、租客、建房的行規等等服務華人讀者的宗旨一直沒變。全心全意地服務客戶，大到新項目的點評、小到模糊照片的調整，一直保持精益求精，受到客戶們的廣泛好評。
　　由於有爲數衆多的忠實讀者，由於有廣大客戶的一貫支持，海天廣吿的效應是明顯的。報社接到感謝和讚揚的反饋不在少數。
　　與報紙同年誕生的《海天物業網站》是澳洲物業市場登上互聯網的先驅之一。有九年歷史的《海天網》受到網友的熱烈歡迎。有相當多的訪問是“海外來客”，這也是《海天網》在創辦時所料不及的。如今網站的點擊率每月已近100萬次！

感謝贊助者
　　此次講座的贊助者有聯邦銀行（Commonwealth Bank）和陽光置業（Sunnyland Properties）。
　　聯邦銀行爲更好地服務亞裔這一強勢客戶群體，特別成立了專門的部門提供房屋貸款、生意貸款、保險、基金等一系列金融服務，並取得了相當的成績。
　　陽光置業是新型的投資理財服務公司。該公司以與每個人都利益相關的置業、退休、財富的累積，並推薦優選的物業服務大衆，在短短的數年間聲譽卓著。
　　贊助商在講座上都做了簡短地發言，並向與會者派發了公司産品介紹及交流。

約翰.愛德華，地産界權威
　　約翰.愛德華 (John Edwards)是Residex CEO。Residex可以説是澳洲最早、數據最全的地産數據庫。坦率地説，數十年前，誰也不會想到去花錢購買那些房屋的買賣價格，有什麼意義？而愛德華當年正是做的這件傻事。誰也沒想到，恐怕連愛德華自己都沒預計到，社會在幾十年後會“信息化”。
　　就是這些最原始的寶貴的信息，加上分析歸納，再現了悉尼乃至澳洲地産市場的歷史，並模擬出今後發展的動態曲線。多年浸淫在對這些數據的硏究和分析，終使愛德華成爲澳洲地産市場上一言九鼎的權威專家。
　　下面，讓我們看看這位權威對地産市場的看法：

一、 幸運的國家，幸運的人民
　　愛德華首先分析了目前由美國次貸危機引發的美國股市乃至全球股市的崩盤。在幾乎全世界都受到不同程度的影響情况下，澳洲雖未可能獨善其身，但卻能勉力自保，不能不説是幸運的。
　　澳洲人之所以“幸運”，首先在於其金融體制的結構和監管相對嚴格、政府的調控和政策及時、經濟狀態良好、政府沒有負債、又有豐富的資源後盾，在危機四伏的今日，當眞是幸運的。
　　澳洲人之所以“幸運”，首先在於我們生活在這樣一個穩定的國度，良好的財政和金融現狀使所有澳人處於相對安全的處境。經濟在增長，人口在增加，需求旺盛、投資地産市場的安全指數高，幸運的澳洲人。

二、 投資地産，此其時也
　　相較於股市的兇險、跌宕、地産的安全系數和穩妥等優勢就更爲突出。
　　當然地産市道也有低迷之時，如在上個世紀30年代大蕭條時，澳洲地産下跌幅度最大沒有超過10%，而數年的蕭條期，地産市場總體下跌不過20%左右。
　　投資房地産也存在局限性如：投資額較大，回報期長，兌現不及時。但其保險、穩定而從長期回報來看，高於股市，完全可以抵消其局限性。
　　澳洲穩定的整體經濟、健康的地産市場，目前做投資選擇，非地産不可！
　　那麼，偌大的澳洲，投資哪里的地産呢？愛德華先生的回答是：

三、 澳洲地産，首選悉尼
　　澳洲在經濟動蕩中得天獨厚，但哪里是地産投資的最佳選擇呢？愛德華先生在講座中明確表示：悉尼！
　　愛德華先生比較了澳洲幾個首府的地産市場現狀，指出，有些州的地産市場在過去的兩、三年突飛猛進，有了很大的攀升，已經上到了峰頂，很明顯地需要一段時間，讓市場消化掉突然升起的價格。另外，該些市場仍處在強勢，買家在那里討價還價的餘地很小。
　　反觀悉尼，這個市場已遲滯了四年之久，正是一個蓄勢待發的時候。同時，在悉尼由於市場的不平衡性，在很多地方仍可找到理想的投資目標。

四、 格局變化，看好公寓
　　澳洲人“Great Australian Dream”在近10年有了極大的變化。新生代的年輕澳人已不屑去鋤花園中的草，去油漆木板房，他們更多地要去“享受”生活。擺脫家務、享受生活。未來一代人的生活理念，直接衝擊着地産類型的變革。
　　便利，是年輕人的要求。交通方便、餐館方便、咖啡廳方便、娛樂場所設施方便。
　　另外，從政府方面釋放土地來説，靠近交通的土地已越來越稀缺，或者乾脆沒有。而人口的增加，迫使政府不斷修改其城市規劃，將原低密度居住區陞格爲中密度、至高密度。説的更明白一點，拆了平房蓋樓房。
　　還有，公寓房的租金增長迅猛，相對獨立家屋的投資卻少很多。後來者居上，已是不可避免。

五、 投資地産，要做調硏
　　在會上問答時間內，有數個聽衆請愛德華先生指點一下，悉尼哪個區最好？
　　愛德華先生回答，投資是個性很強的，任何投資者首先要量力而行，同時要對目標區及目標物業做市場調查。
　　現在是個投資者入行的最好時機，你有討價還價的餘地，如果説能以低於市場値買入，那你就已經開始賺錢了。

六、 華人社區，精明理財
　　講座中，愛德華先生幾次調侃華人社區善於理財，對地産市場的認識和鍾愛非其它族群可比。自己也深受影響，也會趁聖誕後大減價之機到香港“掃貨”。
　　愛德華先生風趣、深入淺出的講解，無可爭辨的數據展示，與聽众問答的交流，二個多小時的講座會似乎瞬間就結束了。但是聽衆們仍將愛德華先生團團圍住，提出各種問題。

　　讓讀者和聽衆有所得，是《海天》的一貫宗旨。慶9周年、辦地産講座就是《海天》奉獻出的一份“特刋”！