在近期買下物業的不少投資者都說﹐現在買房相對容易多了﹐因為搶的人少了。的確﹐由於各種客觀原因﹐一些準備在地產市場上有所動作的投資者﹐放緩了投資的步伐﹐而買房自住者﹐該買的早已買下﹐拖到今天沒買的﹐即使是政府給了諸多優惠條件﹐多數也還是買不了。
　　說到現在的市場﹐不少地產界人士在一年多前就稱之為“Funny Market”。原因是好質量的物業非但不會滯銷﹐而且是趨之若鶩﹐價格比以前是有過之而無不及﹐甚至可以轉手炒賣。而平庸的物業則會在市場停留很久﹐即使業主願意割價求售﹐買家卻還是無動於衷。因此很難用一個“熱”或“冷”字來形容今天的市場。
　　買過物業的人都知道﹐一幢好的物業﹐喜歡的人也自然多﹐相應的﹐投資者的競爭對手也會比較多。這種物業的最後成交價格一般都不會太低﹐主要原因就是喜歡的人太多。旣然是大家都喜歡﹐那么價高者得就順理成章。同時﹐對於大多數買家來說﹐看中的物業往往其價格會超出自己設定的價位﹐因為價格越高的物業越招人喜歡。這也是為什么今日的房地產市場上高價物業反而銷售業績出眾的原因所在。
　　我今天的文章是想吿訴大家一個永恆不變的市場規律﹕一幢好的物業是不需要考慮有沒有買家的﹐大家關心的只是誰用什么樣的價錢買走了它。好東西人人都喜歡﹐這是放之四海而皆準的道理。在地產市場上一樣不例外﹐即便是在市場低迷的時候。我從業近十年﹐看過很多客戶歡天喜地地買下自己和家人喜愛的物業﹐也遇到不少因為錯失良機而後悔不已的投資者。有時候你不得不感嘅造化弄人﹐在地產市場上因為一咬牙而買下一幢稱心物業的人﹐往往比手裡一直捏著鈔票卻遲遲等待著天上掉下個大餡餅的人﹐賺到更多的錢﹐或是賺到更容易的錢。
　　現在是一個很好的時機來尋找房地產市場上的獵物﹐有意投資的朋友可別錯過了這個機會。
　　任何有關房屋投資及貸款問題﹐歡迎讀者朋友隨時垂電探討。

澳洲信貸協會會員
恆生信貸
 資深貸款經理 湯健
電話: (02)9893 8998
(工作時間)
手提:  0416 153 188
0425 264 382
(任何時間)