隨著最新零售業統計數據公佈﹐已經為政府連續加息舉措所困的百姓們終於可以稍稍鬆一口氣。雖然馬上開始減息的可能並不太大﹐但至少官方加息的可能已經不復存在。停止加息意味著長達兩年多的利率上昇週期終於吿一段落﹐那么隨之而來的會不會是減息呢？
我們知道﹐政府的利率政策和通貨膨脹有著密不可分的關係。澳洲的通脹程度如何﹐大家只要從的日常生活必須品的價格變化就可以粗略計算。應該說受石油價格暴漲的影響﹐全球的通貨膨脹情況都相當嚴重。拿我們華人的主食——大米為例﹐其價格的上昇幅度絕對是驚人的。還有水果﹑蔬菜﹑牛奶﹑麵包等﹐哪樣不漲價？更不要說汽油了。因此﹐通脹問題在利率上昇週期內並沒有得到有效的解決﹐只不過因為政府和商業銀行的連續加息﹐使得澳洲人因為澳元堅挺而刺激的消費慾望得到了相當的抑制﹐從而使最新的零售業數據表現低迷。這種狀況說明瞭政府的加息舉措還是起到了它想起到的作用﹐也加強了工黨政府對下一步經濟政策制訂的信心。
回到我們文章開始時的話題：減息週期會開始始嗎﹖從理論上來說﹐這個週期早晩都要開始﹐但會不會那么快﹐我個人不是很以為然。為什麼﹖因為通脹和國際金融市場﹐特別是美國金融市場的危機。消費慾望是得到控制了﹐但物價並沒有回落﹔美國次貸危機所帶來的後續影響正在澳洲逐漸顯現。這些問題對於執政不久的工黨政府來說仍然是棘手的難題。由於融資成本的提高﹐商業銀行一而再﹑再而三地自行調整利率﹐也使得澳洲不少家庭的財務出現危機﹐拖欠還貸﹑甚至放棄還貸的家庭也開始增加。如果在此時很快地下調利率﹐就可能會使剛剛得到控制的消費慾望再度膨脹。那時的家庭的財政狀況將不能再用“危機”﹑而是要用“災難”二字來形容了。
目前﹐澳洲各主要商業銀行已經收緊了放貸的條件審核﹐像半年或一年前僅憑一封僱主信就可以向銀行申請貸款的情形﹐已經成為過去時﹐而且隨著美國金融危機給信貸機構造成的毀滅性打擊越來越多地顯現﹐這種放貸條件審核收緊的狀況只會有增無減。因此政府或者銀行絕對不會盲目通過減息來刺激經濟﹐反而會穩扎穩打﹐力求維持澳洲的經濟現狀﹐使金融機構平安渡過全球經濟的震蕩期。
任何有關房屋投資及貸款問題﹐歡迎讀者朋友隨時垂電探討。
澳洲信貸協會會員
恆生信貸資深貸款經理 湯健
電話: (02)9893 8998
(工作時間)
手提: 0416 153 188
0425 264 382
(任何時間)
|
