悉尼不同區域之間的新屋批建量的差距正在擴大，其中東部城區和北岸地區已經進入新屋修建的"寒冷期"。
　　紐省房地産協會理事長Graham Wolfe說，“非常不幸，悉尼的城區中，新屋批建的‘寒冷區’比火爆區要多。”
　　由於一些城區的新屋批建量大幅度減少，這些城區被稱為房屋建設的"極冷區域"。
　　今年前6個月，東部城區共批準了254套新建房屋，比去年同期下降了31%。其中Double Bay只批準了1處新建房屋，而去年同期則批準了6處。
　　悉尼北岸地區批準了350處新建房屋，同比下跌了39%。
　　在悉尼的13個區域中，只有三個區域的新建房屋批準數量增幅較大，從而被稱為"火爆區"，它們分別是悉尼內西區、Blacktown和北部海灘地區。
　　St.George-Sutherland地區的新建房屋上漲了13%，Canterbury-Bankstown地區則上漲了16%，這些區域被稱為"次熱點"地區。在這些熱點地區中，較高的可支配收入和大量的房屋重建使得房屋批建數量大幅上昇。
　　附：2008年前六個月新建房屋變化幅度最大的區域房屋批準數量及同比變化:

東部城區            254        下降     31.2%
悉尼北岸地區    350        下降     38.5%
悉尼內西區        642        上昇     102.5%
北部海灘地區    401        上昇     42.2%