|
全澳房租直线上涨 柏斯漲25% 悉尼增15% No.435 |
|
|
一份最新的報吿顯示，由於較高的抵押貸款利率和建築部門的不濟，在過去的一年里，澳洲部分地區房屋租金最高已躍升25%。
財長斯萬表示，預計稅收激勵舉措將鼓勵養老基金和其他投資者加大在貧困家庭租用住房營建上的投資。
澳洲房地産監察（Australian Property Monitors--APM)第二季度的租金調查顯示，在過去的十二個月里，澳洲租房市場升幅達兩位數水平，其中柏斯和悉尼的漲幅最爲明顯。
截止今年六月，過去一年里，柏斯的單元房租金猛增25%，租金中位數達每周350元，而悉尼上漲11%，每周租金達400元。
而悉尼獨立屋每周的房租中位數爲420元，在過去的一年里增加了15%，而柏斯獨立屋的房租中位數增加17%，租金爲每周350元。
澳洲房地産監察總經理麥克納馬拉（Michael McNamara）表示，更高的抵押貸款利率推動房屋租金進一步上昇。
他説："一方面業主試圖提高租金以抵消貸款成本的增加，另一方面，高利率減少了租房者購買的慾望。成長的新一代靑年離開家庭，自立求生。
另外澳洲強大的移民增長，再加上建築量的減少，進一步加劇了供需之間的不平衡。廉價居所的短缺造成澳洲無家可歸者越來越多。"
麥克納馬拉表示，受房屋負擔能力惡化的嚴重影響，主要城市居民不得不經歷迅速上漲的租金。"柏斯和悉尼的租承受着最大的租金壓力。"
租金最便宜的城市是霍巴特。霍巴特單元房房租在過去的一年里上漲7%，平均每周租金爲235元，而獨立屋租金爲285元，一年增長6%。
|
