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悉尼二季度房租上涨8% 創六年來最高紀録 平均周租已$400 No.434 |
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08年第二季度，由於房東們面臨著更高的貸款利率，悉尼的房租上漲了8%。在房東們試圖應對高漲的生活成本同時，高利率也迫使許多人推遲購房的計劃。
根據澳洲房地産監察的統計，悉尼house周租金平均達到420元，是澳洲所有首府城市中最高的，此外季度增長率達8%，也創下了2002年來季度增幅最高紀錄。本年度第一季度房租上漲1%。
而過去一年，由於租房者眾多，互相展開競爭，促使悉尼房租上漲了15%。墨爾本、柏斯漲17%；達爾文漲15%。
第二季度，悉尼單元房租金漲4%，平均周租金為400元，而去年一年租金上漲11%。
房地産監察發言人Michael McNamara說，Y一代年輕人離家，移民大增，加上房地產行業萎縮，加劇了租房需求。
柏斯和悉尼是全澳房價最高的城市，同時它們也是房租上漲最迅速，租金最高的城市。
但房地產硏究機構Adviser Edge的路易斯克里斯托弗認為，悉尼實際的空租率為3.6%，自去年六月份以來空租率還有所上昇。雖然他承認去年房租上漲幅度極高，但他認為需求已經有所放緩。他認為，悉尼低端租賃市場需求依然旺盛，但中高端需求已經趨緩。
對于悉尼房價，他認為，由於賣家無法在短期內根據新的市場狀況調整心理預期，2008年悉尼房價相對較平，到2009年經濟形勢和信用市場變化對房價的影響才會體現出來。!妏#娮
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