頭三月銷售跌24%   更多人選浮動按揭

　　由於利率升高和購房者信心的下降，今年的頭三個月中，澳大利亞各主要城市的房産銷售量平均暴跌了24%，這意味着在未來一段時間內出租市場仍將非常緊張。
　　RP Data（地産市場硏究公司）近日公佈的數字顯示，今年一到三月份，澳洲各大城市的房産的銷售量比1999年第二季度以來的任何一個季度都要低。
　　2003年9月份以來，房屋的交易量一直穩定在8萬套左右，去年第二季度和第三季度的交易量還曾經略高於這一水平，但是就在去年12月，澳大利亞和全 球的經濟形勢就發生了180度的變化。今年第一季度，house和單元房的銷售出現了9年來的最大幅度的下滑，從8萬套下降到約5.81萬套。
　　RP Data國家硏究室主任勞里斯（Tim Lawless）表示，由於經濟發展速度趨緩，許多購房者開始選擇浮動利率的按揭。調查顯示，新增的固定利率貸款比例從三月份的24%下降到了五月份的13%。
　　他説："許多購房者開始選擇浮動貸款利率，這是消費者認爲利率會保持穩定的一個信號。"
　　地産分析公司BIS Shrapnel的高級經濟師安德森（Jason Anderson）認爲，通常來講，第一季度的房屋銷售量會比第四季度有所下降，但是今年的下降幅度還是遠遠超過了我們的想象。一個値得注意的現象是，這 次市場的疲軟是全國性的，而不是像去年只是集中在悉尼和柏斯等少數幾個城市。
　　悉尼和墨爾本的出租空置率仍低於1%，而且在未來的一年中會一直保持這種緊張的趨勢。
　　安德森表示，悉尼的出租市場處于30年來最緊張的時刻，而且租金預計本年內會上漲10%，未來的三年內均會以平均每年10%的速度增長。