次貸危機促購房者回歸銀行 比例升至90%
在過去的一年中，全球的次貸危機讓非銀行借貸機構在房貸市場的份額減少了約三分之二，因爲大部分購房者回歸到了傳統的按揭貸款方式中。
儘管各大銀行分別提高了各自的標準浮動貸款利率，但是他們依然控制着十分之九的按揭貸款市場份額。
聯邦政府的一項數據顯示，一些房貸機構（主要是非銀行類借貸機構）五月份的房貸市場份額已經從年初的13%下降到了4%。
澳洲統計局公佈的貸款數據顯示：五月份，銀行佔據着規模爲136億的房貸市場90%的市場份額，而在2007年5月份，這一數字僅爲79%。
該數據統計的時間段是在各主要銀行4月份提高標準浮動利率之後，7月份提高浮動利率之前。
CommSec證券經濟師薩博斯坦（Savanth Sebastian）表示，全球信貸市場的緊縮對銀行有利，而對非銀行信貸機構不利。
他説："在接下來的幾個月中，銀行會逐步鞏固市場份額，而競爭力較差的房貸機構會因失去價格優勢而退出市場競爭。因爲和非銀行信貸機構不同，銀行可以從存款賬戶中提取資金。"
金融硏究機構Cannex的高級分析師賽林緹娜（Harry Senlitonga）認爲，非銀行信貸機構在全球高昂借貸成本的擠壓下可以提供的信貸産品也越來越少。
不過，一些非銀行信貸機構比如Resi，也推出了一種新産品--"低啓動"貸款，在按揭貸款的第一年，利率爲7.99%，從第二年開始，利率則變爲8.99%。
貸款經濟公司Mortgage Choice的一位發言人洛克（Warren O'Rourke）表示，一些世界級的大銀行，比如ING 和蘇格蘭的Halifax銀行均因爲在澳洲按揭貸款市場上的份額提高而獲利。
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