Jenny Thompson是爲了遠離出租物業市場才買下她自己的房子的。然後，六個月之後，她卻還是一個租戶，因爲她自己也同時是一個房東了，而且她發現做房東的感覺挺不錯。"澳洲夢"的發源
　　Jenny Thompson是一名敎師，一直在租房住，有一天她突然覺得交租金實在交夠了，爲什么不買下自己的房，實現那人人都有的居者有其屋的偉大的"澳洲夢"呢？
　　象許多其他第一次買房的人一樣，她發現，想在自己的能力範圍之內找到理想的房子實在太難。
　　大多數她看得上的房子的價格都在20萬以上，這就意味着她的稅後收入的絶大部分將不得不用來付按揭。對一個只靠薪金生活的單身女士來説，這似乎不是一幅美妙的圖景。
　　Jenny Thompson在與她的物業代理討論這個問題时，半開玩笑似的説："如果我能把它先租出去一段時間就好了。"
　　不過，她的物業代理卻沒把這句話當玩笑。他認眞的考慮了這種可能性，並建議她考慮將這份物業當作投資物業，而不是自住。
　　Jenny又與代理進行了兩個小時的馬拉松式討論，來一一比較以下兩種選擇的利弊：1、買一套房自住；2、買一套房做投資房，同時繼續租房住。

講座打開思路
　　耗盡心力的兩小時討論結束後，Jenny幾乎已做出選擇：正確的選擇是購買投資房。而幫她下定最後的決心的是一次由買家利益團體Advantage Properties做的一次講座。
　　她説："我對於購買投資房心存顧慮，因此我不知該選擇什么樣的物業。但聽了講座後，我似乎突然明白了。這個講座辦得很專業。"
　　Jenny説，如果不是Advantage Properties的這次講座打開了她的思路，讓她能夠換個角度思考問題，她是永遠也不會想到要去購買一套投資房的。
　　她説："我一直是很傳統的人，我一直覺得'正確'的方式是買一套房，住在里面，然後一點點把按揭還完。"
　　然而，聽完講座後，Jenny不再這樣想了--她已經有了新的思路。
　　她很快開始尋找合適的目標。找了幾個月之後，她的貸款經紀，Access Loans的Darryl Simms幫她找到了一個理想的物業。

投資房的好處
　　這份物業是一睡房的公寓房，位于Elwood的海邊，是一個很好的區，最近剛剛經過裝修，里面已經有一個租戶了。更妙的是，這套物業還沒有正式挂到拍賣市場，只是剛剛在標價出售。
　　Jenny認爲，這套房應該値25萬。不過，在Simms的幫助下，她只花22.75萬就將它買了下來。
　　Jenny説，如果只是由她自己來承擔按揭的話，這樣的物業可能是她承受不了的。然而，有租戶與她一起"扛"着，情况就大不相同了。
　　她説："事實上，租戶在替我供房，而我爲此房所支付的一切開銷可以從稅前收入中抵扣，所以我實際花的錢就不是很多了，相當于稅後每周100元左右，這是我能夠負擔的起的。"
　　Jenny事前曾計劃，如果她買自住房，她得每周拿出400元左右來還按揭，所以她現在完全可以拿省下來的300元在離她的工作地點近的地方租一套房給自己用，這對她來説非常合適，因爲説不定她過幾年就要換到另一所學校工作了。

"澳洲夢"在延續……
　　Jenny 現在談起物業投資來，就象一個已做了一輩子投資的職業投資人一樣老練。她説："在做物業投資時，最重要的是資本增長，而不僅僅是租金收入。這很顯然是一項長期投資項目。"
       "過一段時間以後，我可能會用在這份物業上積聚起來的資産再購買別的物業，也許是爲自住，也許是繼續投資。"
　　不過，到目前爲止，Jenny對於只擁有一套物業感到心滿意足。雖然一開始她從未計劃過要買一套投資物業，但現在的情况證明，她所做的是一個明智的選擇。
　　她説："它給了我一份安全感，讓我覺得我身後有了一個支撑和保證。它也讓我意识到，負點債不是什么壞事。如果債務被用在物業上，完全可以是一樣好事。"