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各大银行纷上调房贷利率 受累全球信貸危機 經濟減速已難免 No.432 |
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近日，包括聯邦銀行、澳紐銀行、聖佐治銀行、國民銀行、西太等各大銀行紛紛宣佈將貸款利率提高到9.5%以上，以應對目前的危機，不過，澳大利亞已經飽受摧殘的房地産市場恐怕會因此而再遭重創：一些購房者潜在的購房意願被扼殺，房價也跌到了兩年來的最低點。
經濟學家表示，銀行紛紛宣佈提高貸款利率將會更加延緩經濟發展速度，讓已經在股市下跌和消費者信心下降的雙重夾縫下更加艱難地前行。
聯邦銀行日前宣佈，將其房貸利率提陞0.14%，至9.58%，這也是該銀行今年內第三次漲息，漲幅已經超過了官方利率上漲的幅度。
澳紐銀行緊隨其後宣佈提高房貸利率0.15%，至9.62%--這是目前各主要銀行中借款利率最高的一個。
國民銀行和西太银行也于本周分别宣佈加息0.15%、0.14%，至 9.61 %。
在聯邦銀行和澳紐銀行宣佈漲息之前，聖喬治銀行和BankWest分別把利率提高了0.2%，提到了現在的9.67%和9.55%。
過去的一年中，聯邦銀行的利率從8.07%漲到了現在的9.58%，這意味着一筆25萬元的貸款每月就平均多還275元。
澳紐銀行把自己在過去一年中借款利率的上調超過1.5%歸咎于全球融資成本的巨大增加。同一個時期內，儲銀僅僅把官方利率上調了1%。
信貸保險公司Atradius的一項調查結果顯示，全澳大利亞一半以上的生意都受到了全球性次貸危機的影響，但是普遍認爲，最糟的結果還會在後面。
這項調查中提到，限制性的信貸和無力償還貸款的局面將會使經濟發展減速，並且在2008年下半年到2009年引起全球性的商業貸款違約。
AMP投資的首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，信貸市場的萎縮意味着一場"加息風暴"將會席捲各大主要銀行。他説："這將會使消費者進一步削減自己的開支，給房價帶來更大的壓力。最近的幾次加息也讓能買起房子的人越來越少，並引起房價的下跌。"
據悉，本周的住房貸款數量在經歷了4個月的連續下跌後，已經跌倒了近30年來的最低點。澳紐銀行常務董事哈特勒（Brain Hartzer）表示，銀行明白繼續加息會給人們家庭預算帶來的巨大影響，但是他們別無選擇。他説："加息反映出的是全球市場的萎縮，全世界銀行的融資成本都會繼續上昇。長期債券市場也會像我們去年看到的那樣尤其低迷。"
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