與往年的同期相比﹐目前的房地產市場不算暢旺﹐雖然眼下仍是傳統意義上的房地產“歇冬期”。不過坐在辦公桌前的日子好像還是忙忙碌碌﹐買房的﹑轉貸的﹐還有諮詢的﹐新老客戶中有心投資的人依舊不少。
其實﹐在地產投資的過程中﹐一不小心掙了一大筆錢的大有人在。像是買第一個自住物業時﹐恐怕大部份人都是抱着給自己一個家﹑不用再向別人租房來住的心態。那時候﹐沒有太多人把買房當作一種投資﹐只是在為自己和自己的家人添置一項生活的必需品。在有部份人先買了自住房之後﹐其周圍的朋友或是因為羡慕﹑或是因為認可﹐紛紛倣傚其做法﹐為自己趕緊找個地方安家。那時﹐大家對房地產投資沒有像現在這樣想得那么多﹐也完全沒有意識到自己可以通過買房﹑而且是借了一大筆錢來買房﹐來賺到自己的“第一桶金”。也許正是因為想得不多﹐所以﹐人們在買首個自住物業時才會比較果斷﹐態度也格外堅決﹐加上過去幾年的市場不錯﹐越早買下自住物業的人﹐在地產市場上的斬獲就越加豐碩。
隨着人們對地產投資回報的認可﹐以及期待值越來越高﹐現在﹐擁有一幢以上投資物業的人已不在少數。可是隨之而來的﹐是人們越來越多的擔心﹕利率的每一次上調都會帶來投資者心跳的加速﹔各個地區房價的波動也無時無刻不在叩動著投資者的神經。從2004年下半年開始的市場調整﹐更使得一些本來抱着試試看心態的投資者﹐有了一種莫名的恐懼﹕市場會不會走向反面﹖房價會不會出現泡沫﹖自己的投資會不會白白打了水漂﹖特別是最近商業銀行的貸款利率一昇再昇﹐使得房地產投資的成本一再上昇﹐也令投資的回報相應縮水。在這種情形下﹐投資者的心態就顯得尤為重要。
沒有人希望投資虧本﹐但在投資以前每個人都應該做足功課﹐包括市場調查﹑知道自己心理上所能承受的虧損底線。因為只有心態正確﹐投資者才能做得到坦然面對風險﹑淡然面對市場調整﹐是所謂“無欲則剛”。
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