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澳洲五月批建量跌6.5 % 加劇住房緊缺 未來數月形勢仍嚴峻 No.431 |
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澳大利亞統計局（the Australian Bureau of Statistics）近日公佈的數字顯示，在季節性調整的基礎上，5月份物業批建量下跌6.5 ％ ，大於前一個月5.4 ％的回陞。獨立房批建量下跌0.5 ％，而多單元住宅批建量下降了18.8 ％ 。對已經面臨住房短缺的地産界而言，批建量下降意味着住房緊缺將加劇。
房地産協會（Housing Industry Association）的首席經濟學家戴爾（Harley Dale）説，省政府和聯邦政府需要考慮降低新房營建成本，如減少稅收和收費，並削減繁瑣的審批手續。
他還説，除了南澳和塔斯馬尼亞，全澳8個省和行政區中的 6個，從2008年初到現在爲止，批建量始終呈下降的趨勢。
房屋建造業協會公佈的數據顯示，在未來五年內，市場需要 100萬以上的新房才能滿足日益增長的需求。
戴爾還説："2008年度批建量的再度疲弱，凸顯了我们在提高建房量以減少住房短缺的方面缺乏進展。"摩根大通（JPMorgan）經濟學家克文斯（Helen Kevans）表示：在未來數個月內，經濟氣候很可能仍然不利于建築業。
她説："我們認爲建築界前景是不容樂觀的， 因爲建材成本依然居高不下，而高利率也是阻礙新建住房的因素。"
澳洲統計局的數字還顯示，到5月爲止的過去的一年里，批建量上昇了0.2 ％ 。但市場預測是下降3.0 ％ 。
ICAP的資深經濟學家詹森（Mathew Johnson）説， 5月的數據顯示，4月份批建量的意想不到的上昇只不過是一個失常現象。 4月份批建量上昇了7.8 ％， 是去年11月以來第一次上昇。
近日公佈的房屋建造協會的新屋銷售報吿顯示，5月份獨立住房和單元房的銷售量下跌了5 ％ 。在該月內，獨立房的銷售下降了5.3 ％ ，而多單元公寓房的銷售下降了2.4 ％ 。 詹森説，" 與上年同期比較，HIA銷售量下跌近8 ％ ，批建量也不見起色，所以不得不預期還會進一步下滑。"
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