全澳洲房市表現最佳的區在哪里？讓專家和數字來吿訴你。

Houses
南澳
Seacombe Heights
中位價：  $37.7萬
一年上漲： 25.7%
　　Seacombe Heights位于Marion City Council的管轄區內，在阿得雷德的CBD區西南約10公里處。Marion區內有許多種類型的house，文化也多種多樣，同時也是一個重要的工業區。區內有風景優美的公園和休閑去處，有河流和海岸線。
　　根據澳洲統計局的數字，Seacombe Heights區有31%的人是租戶，有22%的人正在供房，42%的人已經供完了房，完全擁有了自己的房屋。
　　區內大多數房屋是獨立屋型，只有8.8%的是單元房，另有17%的半獨立的duplexes和townhouse。

西澳
Palmyra
中位價：  $79.5萬
一年上漲：  36.5%
　　Palmyra位于Fremantle，位于柏斯南部約12公里，是一個成熟的住宅區。根據2006年的人口普查數據，該區內有12,200名居民，家庭收入中位値爲$1338（澳洲平均水平是1771元）。該區內商店、咖啡店很多，公交系統也都很方便。區內物業類型多種多樣，其中67%是獨立屋，24.3%是半獨立屋或排屋，只有8.7%是公寓或單元房。區內大約有26.6%的人是租戶。

维省
Darley
中位價：  $29.5萬
一年上漲： 22.9%
　　Darley是Bacchus Marsh的一個區，幾乎剛好在Ballarat和墨爾本的中間位置，位于墨爾本西面，離墨爾本CBD約45公里。據Moorabool Shire市政廳估計，這里有約40%的居民每天乘火車或開汽車到墨爾本去上班。這個區的人口正在快速增長之中，預計到2011年，該區的人口將從2006年的6500增長到7337，到2021年人口將達9055。人口的增長將對當地物業價格形成強有力的支撑。

纽省
Salamander Bay
中位價：$40.5萬
一年增長：  8.7%
　　Salamander Bay位于紐省海岸邊，大約在Nelsons Bay西面十分鐘車程的距離。這個區具有一種半島所特有的風情，被視爲度假勝地。在學校假期、復活節及聖誕節期間，常常是人聲鼎沸。Salamander Bay單元房的中位價是40.5萬，一年之中上漲了8.7%。　　
　　Salamander Bay有着Tomaree半島上最大的學校和商場混合樓。此處的投資機會主要是長期資本增値的機會，外加短期的度假物業出租機會。
　　True Blue Realty公司的銷售經理Peter Steadman説，投資者應密切關注水邊的物業，特別是其北面朝向Hawks Nest的物業。

昆省
Caboolture
中位價： $22.8萬
一年增長率： 42.5%
　　Caboolture區在布里斯本CBD北面，大概45分鐘車程之處。它的北邊是陽光海岸。自1991年來，該區人口大幅增長，從1991年的71,000增長到了2006年的132,000。
　　該區的各種水上活動項目、熱帶雨林旅遊項目，以及鄰近各區的冲浪活動等都非常熱門。
　　這里離Bribie島只有10分鐘車程，跟Caloundra則只有35分鐘車程。
　　Caboolture Realty的主管Joe Maver説："這個區對投資者一直很有吸引力，因此到現在爲止，中位價仍然不算太高。樣式老一點的單元房售價在$175,000-$190,000（接近土地的價格），新單元房則要賣$250,000到$300,000。"
       Maver表示，投資機會最好的是Caboolture的那些成熟區，比如Caboolture的中央地帶，這里租戶需求很旺盛，而房源又很缺。
　　另外，Mave認爲，位于Caboolture醫院與高速路之間的Summerfield's Estate也是不錯的選擇。

北领地
Larrakenyah
中位價：  $45.4萬
一年增長率：  39.7%
　　Larrakenyah區距達爾文CBD區只有三分半鍾車程，怡高國際的高級銷售執行官Lorraine Wright表示，該區被認爲是達爾文的藍籌地帶之一。
　　Larrakenyah區是一個充滿了活力的地區，被環抱于美麗的港口之中。
　　Wright説："對於那些暫時買不起房、又喜歡這個區內的生活方式的租戶來講，能夠住進這個區也是非常不錯的，而且離CBD又很近。"
　　Larrakenyah區的房屋中位價爲$454,000，在到今年二月爲止的一年之中，其房價上漲了39.7%。