|
四月暴跌15% 美房价跌回三年前水平 No.430 |
|
|
史坦普（S&P）∕凱斯－席勒（Case-Shiller）20個都會區房價指數顯示，四月份美國房價繼續之前20周的跌勢，創記録下跌15.3%。
此外，美國聯邦住宅企業監管會（OFHEO）的資料顯示，美國房價已經回到 2005年12月的水平。
凱斯－席勒20個都會區房價指數顯示，連續下跌21個月後，今年四月美國的房價比一年前下跌了15.3%，是該指數19年來最大的跌幅。
此外，10個都會區房價指數的跌幅更大，暴跌16.3%， 創21年記録。
所有20個都會區四月份的房價比一年前都呈下跌趨勢。然而，與今年三月份比較，包括波士頓、達拉斯、芝加哥及西雅圖在內的八個都會區的房價上漲，顯示情况可能正在好轉之中。其中克里夫蘭上漲最多，2.9%。
邁阿密及鳳凰城仍是表現最差的地區，四月份兩地房價比三月份下跌了逾3%。與一年前比較，拉斯維加斯及邁阿密的房價跌幅最大，分別下跌了26.8% 及26.7%。
凱斯－席勒房價指數顯示，美國房價已經回到了2004年的水平，OFHEO的資料則顯示，房價跌到2005年12月的水平。史坦普指數委員會主席布立策説："雖然個別地區情况有所改善，整體而言，跌勢繼續"。
專家擔心，持續下跌的房價將使得政府及房貸公司試圖避免的強制拍賣努力失敗，因爲對房價低於貸款的屋主而言，繼續支付貸款是個賠本生意。
根據債券評等公司穆迪旗下Economy.com的資料顯示，全美有超過1,000萬屋主的貸款高於房價。
受房市持續走低的影響，消費者信心指數也繼續探底。
消費者硏究中心主任法蘭可表示，該中心的消費者信心指數連續五個月創新低，目前已經跌到 50.4。
|
