Alexandria"金三角"區搶手 Surry Hills受中小型企業主追捧
過去幾年之中，涵蓋Alexandria和Surry Hill的悉尼城南地帶的面貌已經在不知不覺中發生了很多改觀。
悉尼LandMark White公司的地區經理Arthur Zaglas説，未來一段時間之內，該區商用物業的收益率將保持穩定，中期內則可能上漲。雖然有的地區的物業價格可能下降，使資本收益降低，但租金的上漲卻會抵消部分資本收益下降帶來的負面影響。
他還説："城周邊地區的租金很可能會再漲，因爲利率如果再漲的話，更多人爲了節省成本，會選擇租房，而不是購買自己的物業。"
在Alexandria區，Botany Road, O'Riordan St, Bourke Road和Gardeners Road等地被怡高國際的Michael Crombie戲稱爲"金三角"，意即擁有很大的投資價値。Crombie説，五年之前，由於Botany Road被定爲混合用途區，使許多開發商在建住宅時同時加建小型零售物業，這使得該區的面貌慢慢發生改變。
另外，O'Riordan St的面貌也發生很大改變，新建了許多大型工用物業。
他説："許多新建的物業吸引了大批思維超前的租戶，比如大型物流中心、傢具行及汽車行老闆等。在2006-2007年间，這條街特別搶手。"
Crombie説，這條街上的多層的Platinum項目就是根據該區內的需求的多樣性設計的，它有設計非常漂亮時髦的展示廳，兼具高科技功能，擁有分契式倉儲單位及保安儲存設施。
Surry Hills也出現了租戶種類開始變得多種多樣的現象。怡高國際的Josh Watts説，內城區的商用物業市場出現了一個很明顯的趨勢，那就是越來越多的中小型企業主想到此區來營業，使小型物業的需求急速上漲。他説："發展商們現在開始用一種不同的觀點看Surry Hills這個區，他們的注意力已經放在開發小型、新潮、高質的Studio型的物業。"
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