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地皮俏 悉尼俱乐部纷重建吸金 互益互惠 與地産開發商聯手套現 No.427 |
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隨着城區地皮的走俏，許多大的體育集團將目光瞄準各個俱樂部，計劃將它們翻建，以便將這些物業潜在的價値變現。
這些重建計劃或者是增加設施，以吸引更多的俱樂部成員，或者是將俱樂部物業售出再回租。
Redfern的RSL俱樂部最近就正在試圖將其物業的潜在價値釋放出來。
CBRE的副經理Nathan Egan表示，在此之前，South Leagues俱樂部的物業就曾由開發商Trivest及South Sydney Rabbitohs翻建，Redfern的RSL俱樂部顯然想傚法此種舉措。
South Leagues俱樂部翻建項目價値3500萬，包括新增300萬的俱樂部設施，修建一個新的俱樂部總部，以及10000平方米的商用面積。
爲完成這個項目，Trivest和South Sydney Rabbitohs組建了一個合資企業High Concept。
在此之前，Penrith Panthers也進行了價値3億的翻建。
另外，目前Leichhardt市政廳正在討論位于Victoria Rd, Rozelle上的Balmain Tigers Leagues Club的翻建計劃。
CBRE的住宅物業項目部主管David Milton説，許多其他俱樂部的業主們都想與住宅物業發展商合作，以便使"捆綁"在俱樂部物業中的價値釋放出來。
比如，位于Lavender Bay的Kirribilli俱樂部目前也正由Thakral Holdings開發。
Kirribilli俱樂部還購買了位于Alchemy的一個新項目，此項目由20套水邊公寓組成，目前已售出18套，起價337萬。
近期內其它一些俱樂部翻建項目包括：由Villa World承建，將北悉尼俱樂部改造成Harbour Watch公寓；由St Hilliers承建，將位于Coogee的老Randiwick Rugby俱樂部與另一個新一些的俱樂部一起翻建爲Coast公寓樓。
Milton説："許多俱樂部都位于很好的位置，這些地區的土地供應都非常緊張。
“通過這樣的項目，它們能將俱樂部的設施改善，同時使開發商能拿到寶貴的土地。"
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