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恒基集团 杰夫投资论坛Carlingford超值宽大公寓的投资前景 No.426 |
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Carlingford位于悉尼西北區，此區的物業有如下賣點：
第一，區內和周邊的好的中小學校多，新州高中會考年年成績排第一的James Ruse農業高中就在Carlingford。除了James Ruse外，還有很多好的私校和公校，如King School、Carlingford High School、St Patrick Marist College等，靠近好學校的房子總是保値增値的，因爲家長們爲了孩子上學方便，自己也少些接送的牽累，願意就近買房或租房；普通中學規定一般只接收住 在該區的孩子入學，這使得好學校周邊的房子更加緊俏。
第二, Carlingford離Macquarie大學約4公里，乘坐巴士很方便達到。大學規模大，師生人數多，旺盛的住宿需求使得周邊住房緊俏。
第三，居民人口素質較高，職業結構中專業人士佔第一位，居13％，其次是中級文員，佔9％；離Carlingford不遠的North Ryde區是悉尼高科技公司最集中的的地帶，這些公司的員工收入高，對周邊住房的買價和租金的升高具有很強的推動力。第三，生活方便，區內有兩家大型商 場，華人店也很多，去商業繁華的鄰區Eastwood也很方便；
第四，政府計劃中Parramatta到Epping將新建一條鐵路線，會通過Carlingford現有的火車站。查看2008年版悉尼地圖可以看 到這條未來線路以虛線標出。今後此線一開工，Carlingford的升値是不言而喩的。過去一年內，該區公寓樓的中位價上昇了近10％，達到 $395,000，
本公司恆基集團現在正銷售Carlingford的一個全新公寓樓，此樓盤首先是位置好，離火車站步行約七、八分鐘，離購物中心步行三分鐘，位于靜街；高樓層可以遠眺藍山落日景觀。
其次是結構設計好，沒有什么浪費的面積，整體面積比其他的新式公寓都要寬大，比如1房單元室內就有76平米，陽臺13平米，合計89平米，接近于兩臥 單元的面積，還包括一個上鎖車庫（如今大多數的新式公寓只有車位，沒有上鎖車庫），售價爲$379,000，相比于上邊提到的區域中位價（新房舊房均計算 在內），作爲新房，這個價格是很合理的；1臥加書房單元室內面積達到105平米，相當于兩臥單元，除上鎖車庫外還有一個小庫房；兩臥加書房單元完全相當于 三房單元，不僅是面積相當，而且書房是有窗戶的，完全可以當臥室使用。有的底樓單元有寬達52平米的院子。
此樓盤的建築質量上乘，天花板高，用料好，壁櫃、空調、洗碗機、干衣機等設施齊全。
這樣的樓盤無論是自住還是投資都很適合，房價和物業管理費都十分合理。
有意者請趕快與本人聯繫，電：0410577866；92863288 Jeff ZhangJeff Zhang
0410577866
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