要點：
■ 良好回報正吸引私人買家購房辦公物業
■ GE房地産公司正在墨爾本、悉尼和柏斯出售物業

　　由於辦公物業市場的火爆行情，越來越多的私人買家正回到這個市場上來。
　　Peter Harburg目前正在對通用（GE）房地産公司位于布里斯本CBD黃金地段的皇后街260號的大樓進行評估，以決定是否買進。這座大樓價値8500萬左右。
　　雖然目前有的機構投資者因資金緊張在退出辦公物業市場，但從股市中賺得盆滿鉢滿的私人投資者卻在回來。
　　通用房地産公司的另一處物業，位于布里斯本 Charlotte街201號的辦公物業，也吸引了許多私人買家的興趣。據信，這座大樓的售價將達1億左右。
　　這座大樓之所以如此火爆，是因爲它擁有象大基礎建築及礦業集團GHD、Angol煤礦、礦業服務集團INCO等這樣的大租戶。
　　仲量行的資本市場部主任John Talbot説，目前，手中擁有許多現金的私人買家正在成爲辦公物業市場越來越重要的一支力量。
　　他説："他們目前不再依賴于高比例的負扣稅，許多人與銀行的關係很好，他們看到了目前機構投資人還沒有看到的機會。"
　　在墨爾本，一名私人投資者正在進行從Challenger Hybrid 收入基金手中購買位于Collins街 330號的辦公物業的手續，購價超過了1.2億。
　　在西澳，開發商Luke Saraceni正與他人競爭，想購買Brookfield Multiplex擁有的BankWest塔樓中的一半股份，售價將超過1.8億。
　　GE房地産公司目前正充當賣主的觸角色，在墨爾本、悉尼和柏斯都有物業出售。其中價値最大的物業之一，是位于布里斯本皇后街260號的大樓。這座大樓價値8500萬左右。
　　這座大樓含零售及商用空間，面積約13000平方米。目前的租戶有西太銀行、 Seymour集團等，該大樓一年的凈收入約523萬。