雨水排泄系統是指將落到屋頂、車道、甬道、後院，總之你所擁有物業的所有地方的雨水，引流或排泄出去。
正確的排泄通道應爲：
1、疏通到市政設施排水明溝或路溝；
2、疏通到市政在排水明溝及路溝下的泄水管道；
3、引導到經批準的蓄水池或系統（只適於砂質土層）
雨水排泄不僅關係到環境保護，且也是各個市政的重大議題。
當你在向市政遞交開發申請（DA），其中最重要的要求之一就是要附有雨水排泄管理計劃。該份計劃必須由資格給排水工程師根據市政的相關要求、規定及雨水排泄管理細則撰寫。不同的市政對排水的要求和細則會有所不同，所以最好是聘請一位有經驗的工程師來做相應的設計。
有一個問題業主必須要考慮，即，假如業主的地塊離公共設施較遠，也就是説業主地塊的雨水排泄不可直接按上述三條通道排走。此時，市政通常會要求挖一條新的管道通過去。這很可能會牽涉到兩家或數家的物業土地。
地役權即使用他人土地的權利是一法律條款，使業主能“使用”他人的土地以修建一條排水通道，以疏導雨水到最近的市政排水設施。地役權通常有1米寬（儘管可能業主的排水管道只有15公分寬）。獲取地役權大約要花費$15,000至$20,000。
假如你正準備買一平房或聯體房，應儘量避免買那些遠離道路的物業，除非該物業已有單獨的排水管道，且擁有所有權。最省事的辦法是聘請一位給排水工程師來評估你要買的物業的排水系統，這樣會讓你節約多多並少若干煩惱。
雨水排泄管理包括兩大部分：
一、房頂的雨水（乾凈的）引入蓄水池/罐，用來做澆花、冲厠所等。
二、將車道、甬道、陽臺、露台等處的雨水引入雨水彙集系統，這些雨水經沉澱後，慢慢地經過明溝等流入市政的排水管道。
在這些專業問題上請敎專業人士永遠是明智之舉。
本稿由： Joseph Ghosn先生提供（Joseph是一位有25年設計和施工經驗的資格結構工程師，雨水排水設計工程師，項目經理及持牌建築師）。 34 MacMahon St., Hurstville, NSW 2220
電話：（02）9580 6199， 手機：0412 407 189
|
