西北部最大發展項目 推出30萬平方米
開發商FKP目前已開始Norwest商業園區Circa的最後一期建築工程。該商業園區將提供30萬平方米的商用、零售、休閑和社區活動空間。
該商業園區總面積爲377公頃，修建完工之後，它的規模將是Parramatta商業區的一半。
同時，這個商業園區也將是悉尼西北部最大的發展項目，其規模可與其毗鄰的Rhodes和麥覺理園區媲美。
目前這幾個園區已經容納了大量的企業和公司。
目前更多的公司願意選擇這種"校園式"的辦公區，導致商業園區的租金也開始上漲。
FKP的首席執行官Peter Brown説，Circa 將爲悉尼的公司提供一個不可多得的機會。他説，Circa的一期工程將能提供5200平方米的零售面積，包括一個超市，25個專賣店。
這之後，還將建一個面積爲10600平方米的三層高的辦公樓。
在鄰近的麥覺理園區中，未來五年將有45萬平方米的辦公物業拔地而起，現在開發商都看好Epping-Chatswood的火車線開通後所帶來的機會。
總的來講，這些項目相當于每年新增9萬平方米辦公物業的供應量--這個供應量比五年平均値高出5萬平方米。
不過，麥覺理園區的後續開發與信貸市場的狀况息息相關。
CBRE的一名高級經理説："有的項目可能會受到影響，因爲開發商在資金籌集方面遇到了問題。"
一份題爲"悉尼辦公物業市場觀點"的報吿預測，隨着新增項目的上市，麥覺理商業園區空置率在未來四年中可能會高於現在的7.2%。
不過，CBRE的一名硏究人員表示，該區內的空置率在2013年將下降至10%以下。
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