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纽省将改法律阻低价出售收回房 正常出售價高於強賣房15%至20% 保護房主利 |
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澳洲紐省政府目前正在準備更改法律條列，防止銀行與房貸受押人（mortgagees）將收回的房地産低價出售。此決定源于福利團體對某些機構 "火速出售"、很快將資産出讓以償還自己的債務，而使房主所獲無幾的擔憂。
該法律修改將在省議會討論預算之前進行討論，修改將給房貸受押人設置嚴格條件，包括要負責任地打廣吿和拍賣房地産。如果能證明某房地産是以低於市場價出售的，房貸受押人將被罰款。
去年9月聯邦儲備銀行的數據顯示，一般的房屋出售所得到的收入比房貸受押人收回的房地産高15%至20%。
儲備銀行上個月所做的調查顯示，紐省房地産業正面臨着前所未有的貸款壓力。4萬個屋主遲繳貸款費30多天，其中有一萬五千人遲繳長達90天以上。
土地廳发言人凱利 (Tony Kelly) 表示，政府採取此舉將確保"房貸受押人會按照要求讓房地産以公平的市場價出售。"
國家黨議員帕吉（Don Page）曾在議會提出類似的法案但被拒絶，因爲考慮的問題不夠全面。帕吉説，工黨必須儘快讓新法律在議會通過，因爲下個月將有數百個屋主淪爲貸款拖欠戶。他説："通常房地産都不進入拍賣，而是房屋仲介直接連絡能很快出低價購賣的人，這種做法必須停止。"
聯邦銀行發言人表示對新法律的歡迎，他説："我們一直以來都希望讓顧客處於最有利的位置上。"
但澳洲銀行家協會會長貝爾（David Bell）表示，銀行一直都做得沒錯。他認爲房地産收回並低價出售的"大幅度增長"是非銀行貸款者所爲。
他説，調查顯示，在紐省收回房地産的案例中，銀行只佔20%至35%。他説，"(該協會)不理解爲何需要更改法律。目前的法律就要求房貸受押人做誠實交易，而不要犧牲抵押人的利益。"
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