業內人士預測，墨爾本未來五年租金將以每年至少提高10%的速度增長，這將使25%的維省租戶面臨更大的壓力。
墨市的人口在增長，而新房的建設量卻在下降。墨市的租房增長速度快于其它大城市。房産監測居住報吿顯示，到三月份爲止，全年墨市房屋廣吿上租金增加了18.6%。 據瞭解，絶望的租客們已經在爲有限的房源租賃進行競標。
澳洲統計局表示，墨市的人口數量每周增長1100人。澳紐銀行則認爲，維省在2006至2007年間的住房需求量爲44,000 套，而實際建造量爲39,200套。
該行估計，維省在2010年6月前需要129,000 套新住宅才能滿足不斷增長的需求，但實際供應將可能只有112,300套。
澳紐銀行的布蘭迪克（Paul Braddick）預計，租客們的日子將越來越難過。"這是自二戰以來住房短缺最爲嚴重的時期，我們預計未來五年，租房率將以每年兩位數的速度增加。"
維省租賃協會主席布里恩（Mark O'Brien ）表示，廣吿租金的上昇並不能表示實際租金的上漲，因爲租客們還有其它選擇，空房率低，廣吿上的租金價格就沒有任何意義，廣吿租金與人們實際所付價錢之間沒有任何關係。"十年前，你不會聽到房産代理商代理房屋里的個別房間，但是在市場緊縮的情况下，給單個房間租賃打廣吿也是情有可原的。一位維省財政部的發言人蘭德斯（John Lenders）則指出，維省的租金仍是"東部沿海地區中最低的。"
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