維多利亞房地產協會（REIV）近日發布的數據顯示，第一季度，墨爾本獨立屋平均價位為$432,500，與2007年12月份的$472,250相比，下跌了8.4%左右。
不過，維省可持續發展及環境部下屬機構Valuer-General披露的一項報吿顯示，維省單元房價格依然堅挺，去年6至9月，平均價格上漲了0.8%。海濱城市 Venus Bay是全國單元房價格上漲最快的地區，從16萬升到了18萬多，漲幅爲 15.7 % 。Apollo Bay 以及 Cowes單元房的平均價格也分別增長了13.9 %與 10.7 %。
該報吿還顯示，從2006年9月至2007年9月，維省平均房價上漲了5.3%。但是從去年6月到9月，房價從31.8萬跌到了31.6萬,表明房價強勁的上昇勢頭已經減緩。Narre Warren North房價下跌尤甚， 平均價格從57萬元跌倒43萬元，跌幅爲24.5%, Surrey Hills 則從110萬元跌至94萬元，跌幅爲14.4%。St Albans Park 房價跌了 6.3%，而 Hoppers Crossing 房價跌了2.1 %。去年6月至9月，Geelong的平均房價下跌 8 %， Yarrawonga 則跌10.5%。
在海濱城市，房價也呈現下跌趨勢Inverloch 跌幅爲 13 % 從31元降到28萬元。Anglesea則跌了 9.7 %。從44萬元跌至42萬元 。
REIV首席執行官Enzo Raimondo說，利率不斷上昇，經濟環境變化造成商業信心下降，交易數量，拍賣成功率下跌，都是導致2008年年初房地產市場相對冷清的原因。 第一季度，墨爾本房價增長最快的城區分別是Blairgowrie (增長 18.4 %)， Berwick (增長13.6%)。而房價下跌最嚴重的城區分別是Wyndham Vale (下跌 11.7%) 和Essendon (下跌9%)。
Raimondo認為，雖然房價從整體上看有所下跌，但從前三個月的表現來看，墨爾本住房市場已經回到"平穩持續發展"的軌道。墨爾本房價最貴的城區是Brighton，平均房屋價位達168萬元。而Melton是房價最低的街區，平均價格在$211,000左右。
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