|
Residex三月数据显房市信心微增 悉尼年銷售量大漲 利率仍壓制復甦 No.420 |
|
|
根據Residex公佈的澳洲房市最新數據，三月份澳洲house房價增長最快的是霍巴特、柏斯和墨爾本，去年一年增長最快的則是布里斯本、墨爾本和阿得雷德。
從銷售量講，布里斯本和悉尼的house的年銷售量增長幅度最大。
單元房房價年增長最高的三個城市分別是阿得雷德、墨爾本和達爾文，三月份增幅最大的則是柏斯、布里斯本和昆省鄉村地區，年銷售量增幅最大的是ACT、悉尼和墨爾本。
Residex在三月份市場狀况報吿中表示，與二月份相比，三月份的數據顯示，房市的信心有一定程度的增長，但買家們依然表現得小心謹愼。
由於手中資産較多的買家受利率影響較小，所以這部分買家在三月份仍不顧利率的上漲而"昂首前行"；相反，收入較低的人士受利率上昇的打擊較大。
根據澳大利亞統計局的數字，今年一月到二月間，自住房按揭的數量下降了6%，再次顯示利率上漲對房市的打擊。
Residex還表示，利率的上漲對控制通脹並無幫助，因为住房成本佔了消費者指數的的約20%的比重。
在高利率環境下，建築商和開發商止步不前，造成房屋供應量減少，進一步增長了租房市場的壓力，使租戶們不得不面臨更高的租金。
|
