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西太银行将降低贷款佣金 其它銀行或跟風 更多人從經紀轉向銀行 No.420 |
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繼西太銀行近日成爲第一個削減經紀傭金的商業銀行後，四大銀行擬依此種做法，以擴大其抵押貸款的市場份額。
西太銀行將削減前期貸款傭金（upfront commission）20個基點，使其至0.50 ％；同時將削減後期貸款傭金（annual trailing commission）10個基點，至0.15 ％，以抵消成本上昇所造成的全球信貸緊縮。
也就是説，從西太銀行辦理借貸，傭金將會減少，這與非銀行借款人靠經紀出售按揭相比，將降低借貸成本。
該消息引發西太銀行的競爭對手也相繼仿傚這種做法，並吸引大量客戶，據調查，原先選擇借貸仲介機構的人中有 26%轉向了銀行選擇按揭貸款。
西太銀行按揭經理保羅萊夫（Paul Lahiff）表示，需要選擇按揭的人們，並非都要選擇西太銀行。他表示，雖然西太是澳洲的一流銀行，但在按揭貸款業務上，西太不一定是最好的，"它可能會在10名以後"。
目前西太銀行的前期傭金貸款比例爲0.70%，後期貸款傭金比例爲0.25 %，每30萬的貸款，平均前期傭金至少爲1800元，後期傭金爲750元。
在未來三個月內，西太銀行將逐步實行傭金削減計畫，使30萬元的家庭貸款的前期傭金減到1200元，後期傭金減爲450元。西太銀行堅持削減傭金的決定，一位發言人表示，銀行將所增加的成本轉嫁到客戶身上的做法持續不了多久。所有銀行都在同一條船上。
另一位來自聖喬治銀行的發言人暗示，地方銀行正考慮採取類似行動，"雖然目前地方銀行還沒有對券商的前期委託傭金以及後期收費結構做出調整，我們非常關切地期待，在未來市場前景中出現最佳的利潤分享模式。"
澳洲Homeloans 老闆約翰西蒙德（ John Symond）卻認爲，西太銀行此舉是個短視的行爲，其他銀行應該再三掂量掂量。
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