越來越多的澳洲人退休時，還未還清住房貸款，這意味着與過去相比，利率上昇帶來的影響更大了。
最近，由AMP.NATSEM主持的一項硏究發現，與10年前相比，約有超過兩倍年逾60的人士在退休時才償還貸款。硏究還發現，超過三分之一新生代的人開始購買自己的住房，而約有半數的貸款買房者用不到收入的10%償還他們的住房貸款，這就意味着他們將會經歷更長的還貸時間。存貸款信用協會的格雷格科諾（Greg Connor） 表示，許多購房者願意選擇性還貸，這樣他們能有更多的養老儲蓄或者將錢用于投資，"只有這樣他們才能避免退休後還要還貸的尷尬。"
他還指出，人們還貸前應先固定貸款，減少固定與浮動利率之間差異的影響，可以咨詢金融顧問或者銀行中心有關收益與稅金的問題。"長期利率也應考慮在內，這非常重要。作爲初次買房者，需考慮周期風險，保持還貸平穩，我們曾見過購房受益者可以得到比其他人高兩倍的利益；但也有另一種情况，選擇錯誤的還貸方式人可能因此遭受巨大損失。"他説。
Oracle Lending Solutions公司的主管安杰羅伯尼蒂提（Angelo Benedetti）表示，近年來新的購房者從他們的資産中得到了較大的資本收益，他們已經在一個較長的時間段償還貸款，而將會負擔相對少的債務。對於那些新生代人進行現金儲蓄來説，利率上昇可以作爲資本分紅，他們也將被高利率所吸引。他同時指出，越來越多的新生代將會爲他們的下一代着想，因爲下一代受房貸和高利率壓力的影響將會更爲嚴重。
以下是房屋按揭中出現的一些新趨勢：
* 與10年前相比，更多人在60歲後才還清他們的住房貸款
* 大約三分之一的新生代有自己的住房
* 一半的新生代購房者用不到收入10%的資金還款
* 60歲以上人群經歷了最大一次的住房壓力起伏，在1995-1996年間，從80%降到5.3%，而在2005-2006年間又上昇到9.5%
* 最富有戲劇性變化的是45-49歲年齡段的人群，在2005-2006年間，他們中只有35.8%擁有自己的住房，而1995-1996年間，這一數據爲54.4%
*這種下降可能已經導致一些家庭轉向房屋租賃市場，在這一年齡組租賃房屋人數由16.5 ％提高到
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