由於聯邦儲備銀行的連續加息和受美國次貸危機影響而導致的融資成本上昇﹐最近兩個月內﹐澳洲各主要商業銀行對浮動利率的調整速度讓人目不暇接。不要說一般的貸款客戶﹐就連我們這些從事信貸業務十來年的“老江湖”都有些“今日不知明日事”的感覺﹐明明今天才確認過最新的浮動利率﹐一覺醒來﹐卻又是面目全非。是所謂：“加息預測停不住﹐利率已上九(9%)重天”。
　　和以往的加息舉措不同﹐這一波的加息除了儲備銀行的因素之外﹐商業銀行的融資成本上昇所帶來的影響﹐似乎更為顯著。以國民銀行(Notional Australia Bank)為首﹐聯邦(Commonwealth Bank)﹑西太(Westpac Banking Corporations)和澳紐銀行(ANZ Bank)都已經對其浮動利率進行了不止一次的自行調整﹔由此而帶動了包括聖佐治銀行(St George Bank)﹑荷蘭銀行(ING Bank)﹑西澳銀行(BankWest)等房貸業務較多的中﹑小規模銀行的利率調整﹐直接將融資成本轉嫁至客戶身上。對於這種現象﹐雖然政府多次呼籲銀行應較為收斂﹐但是﹐因為官方現金利率的不斷攀升﹐而國際市場的融資成本始終居高不下﹐商業銀行在別無選擇的情況下﹐只能依靠加息來解決資金的正常運作﹐不然就會面臨資金鏈斷裂而無法維持正常的金融運營。
　　由於各主要商業銀行的加息幅度不儘相同﹐所以﹐各銀行的標準浮動利率都不再保持一致。對貸款客戶來說﹐選擇產品時會有更多的困惑。為了幫助大家減少一些困惑﹐現將截至2008年4月15日的主要商業銀行標準浮動利率羅列如下：
　　聯邦銀行：9.44%；凡借貸超過25萬元﹑且不選擇“蜜月期”利率者﹐可享有0.7%利率優惠﹔年費300元；　　西太銀行：9.37%﹔凡借貸超過25萬元者﹐可享有0.7%利率折扣﹔年費395元； 國民銀行：9.36%；凡借貸超過25萬元者﹐可享有0.5%至0.7%利率折扣﹐無年費﹐但每個貸款戶口收取月費8至10元不等。
　　澳紐銀行：9.37%；聖佐治銀行：9.47%﹔凡借貸超過25萬元者﹑且不選擇“蜜月期”利率者﹐可享有0.7%利率優惠；荷蘭銀行：9.34%﹔凡借貸超過30萬元者﹐可享受0.5%利率優惠；西澳銀行：9.48%﹔凡借貸超過25萬元者﹐可享受0.7%利率優惠。
　　由此可見﹐商業銀行的利率彼此之間的差距並不太大﹐關鍵問題在於每間銀行的審批程序﹑審核條件﹐以及貸款過程中所可能產生的各種其他費用。總體來說﹐各間銀行的實際利率相差無幾。
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恆生信貸資深貸款經理 湯健
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