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Pyrmont成全澳最大媒体及广告中心 No.419 |
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各種優勢契合 吸引Google等公司
隨着類似Google及全球管理咨詢公司Accenture等大公司的到來，Pyrmont地區勢必成爲全澳最大的媒體及相關企業聚集區。
Pyrmont的吸引力在于，它的租金比起CBD來，依然算是便宜，這給了那些希望找到大面積，又不想付CBD那樣高得驚人的租金的公司來説，非常理想。
一份由Knight Frank發佈的報吿指出，去年一年之內，悉尼CBD周邊地區、內西區及西南區辦公物業的租金平均上漲了4%，其它地區則上漲了2-3%。
Accenture已同意租用workplace6，Google則將租用四到六層。workplace6的總面積達18,000平方米，是一座位于水邊的辦公綜合樓。這兩個公司簽訂的都是長期租約。相信隨着這兩份租約的簽訂，咖啡店及其它一些服務性商店也將跟進。
預測機構仲量行預測部主任John Sears説，辦公物業市場需求非常強勁，CBD區的辦公物業空置率將低於長期平均値。
這種強勁的需求也將擴散到CBD周邊。Sears説："這種相對很低的空置率將推動租金的上漲。如果我們考察市場基本面，就會看到，目前金融市場上的波動將很快過去，澳洲的物業市場在今年下半年就將再次開始穩步走好。"
分析家認爲，Pyrmont地區在CBD周邊地區當中表現突出，預計在未來十二個月中將繼續走強。這個區旣離CBD很近，又有方便的交通干道，如City Tunnel， M5 及 Anzac 大橋等。
過去六個月當中，分契式辦公物業的銷售相當強勁，有5%的增長。
目前，Pyrmont已被公認爲是媒體及廣吿業中心，區內有十號台、七號台、UBI World TV, Fox Sports, 2GB電台，Vega及Nova等等。
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