一份新的報吿揭露了不同銀行抵押貸款費用的差額,這增加了銀行業的透明性,對貸款者更有利。 這份報吿由澳洲證券和投資委員會調查公佈。得出的結論是:澳洲五大銀行對貸款者收取比其他小銀行和金融機構更高的"退出"費用。 報吿中指責五大銀行用隱晦的語言掩飾其對貸款者的"隱性"收費。 這份報吿最後還推薦了一份標準的抵押貸款合同。這份合同允許貸款人能夠清楚的獲知,在貸款的期限內,如果要轉換借貸關係至另一家銀行需要交多少的費用。 澳洲五大銀行--澳紐銀行、國民銀行、聯邦銀行、西太銀行和聖喬治銀行對貸款人收取所謂的退出費用。如果貸款人在三年內無故終止和銀行和貸款合約,這些大銀行就要收取一定的費用,數額爲$0(澳洲國民銀行家庭貸款套餐)到$3750(聖喬治銀行的一種貸款),五大銀行的平均退出費用爲1081元。 而其他小銀行中,例如Bendigo Bank的退出費用則爲零。除五大行外收取最高的爲Bank West,退出費爲1500元,平均爲703元。 而某些信用社和建築融資協會(Building Societies)的"退出"成本爲零。這些機構當中最高的是Austral Credit Union,各種貸款的退出費用總計爲3000元,平均爲400元。 其他抵押貸款提供商的退出費用平均爲1944,對大部分貸款者收取的退出費用最低的仍然爲零。只有AIMS Home Loans的各種貸款服務的退出費用加總爲5684,平均爲1944元。這份報吿同時也顯示,貸款産品的退出費用是動態變化的。如果在貸款的早期就終止合約,250,000澳元貸款退出費用高達5685 元--佔了總貸款數的2.27%。 財政部長斯旺授權認同此報吿的權威性,並希望能增加貸款部門的透明度和各部門的競爭性。
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