悉尼的物業代理們表示，對工用物業的需求，特別是西南區的需求，正在快速上昇。
代理們説，有許多物業剛剛放上市，馬上就被搶走了。
怡高國際悉尼西南區代理Jon Osborne説，最近的一個例子就是M5 商業園區（M5 Businee Park）的出租，這個園區是爲Bankstown, Milperra和Revesby的租戶們量身打造而修建的。
他説："這個園區的物業出租的速度非常快，原因之一在于基礎設施的建設讓這個區的交通非常方便，爲滿足需求，現在開發商們已經開始在沒有找到租戶的情况就開始修建了。"
Osborne説，他最近剛剛爲Old Fashioned Foods公司達成了一項5000平方米的出租交易，這項交易也是該區火爆程度的一個反映。
不過，在出租走旺之時，工用物業的收益率卻可能將開始走弱，原因在于美國次貸危機使投資者變得更謹愼。
怡高國際的商用物業硏究部主任Felice Spark認爲，收益率將可能走弱50點之多；在大多數市場，租金可能將出現相對滯漲的狀態，但在某些地區，特別是有新的物業建成的地區，租金也可能出現上漲。
她認爲，能夠事先找到租戶，或被多數人看好的項目的租金可能出現上漲，但次級物業的租金則可能保持相對穩定。
另外，目前市場上多數企業都傾向于租用，而不是購買物業。
她認爲，到目前爲止，面對次貸危機，工用物業的表現尙屬可圈可點；不過，中期的情况可能發生變化。
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