Revesby
在實惠中崛起
也許有朋友還記得﹐大約一年半以前“每週一區”在介紹Canterbury時曾經指出﹐在市中心約20公里半徑範圍內﹐沿著54號公路自Canterbury區向西直到Revesby﹐路兩側的城區構成了一條“房價大峽谷”──以此來比喻這一地區的房價相對較低。一年半過去﹐峽谷在迅速變得短﹑窄﹑淺。反映了這種變化的城區之一﹐就是Revesby﹐它正踩著溫和而又實惠的步伐﹐在悄悄崛起。
首先是1-2睡房的雅柏文(含penthouse)﹕1睡房5套﹐面積48至76平方米。有露臺或小型庭院﹐面積最大者約25平方米。售價起於23.9萬元。2睡房45套﹐69至90平方米。露臺或庭院面積最大者62平方米。起價28.5萬元。其中﹐少量為躍層式的penthouse﹐起價30.5萬元。
其次為3睡房townhouse共8套。內外總面積最大者221平方米﹐起價38.5萬元。
據PD公司介紹﹐此個東-西走向的樓宇﹐力爭90%的住宅單位在朝向上能使主要部份面對北方或東方。樓宇地面層部份為商店或辦公空間。地下有車位93個。附近的公共泊車條件將得到改善﹐以便訪客泊車。樓宇的最高層為3層(不包括地面層)﹐並且﹐配有電梯。樓宇正面接合街道的寬度達100米﹐方便了商用空間的出入。
此外﹐發展商有信心使此項目成為Revesby未來住宅建設的樣板﹐為其他發展商的到來提供一個有益的參考。
PD的以上打算中﹐別的方面留給讀者們去玩味﹐本文要特別一提的是價格問題。如上所述﹐1睡房起價就高達23.9萬元(而且還只是樓花)﹐這對Revesby來說﹐實在是飛躍式的進步。房子建築質量好固然是一個方面﹐更重要的是﹐如此要價意味著Revesby市場不可小看。至於townhouse起價38.5萬元﹐也是令人吃驚的﹐因為一年半之前﹐這個價位在Revesby是可以買下質量不錯之house的。由此可見﹐所謂"低價區"﹐並不是絕對低價﹐而是水漲船高式的相對低價。投資者若來得晚了﹐就有可能面對事實上的高價﹗
與發展商打入相應的是﹐地方政府亦有心使Revesby的生活﹑環境﹑社區發展得到優化。而這﹐也是Revesby崛起的方面之一。
Bankstown地方政府的發展策略規劃師Ursula Lang女士表示﹐Revesby Abbey項目標誌了該城區走上了優質城區規劃的軌道﹐她對此感到十分欣慰。地方政府並已決定﹐在下個財年(2002/03)將斥資至少100萬元來改善Revesby的市政建設﹐屆時﹐並且有意吸引總價值2,400萬元的私人發展項目到來。
此外﹐省鐵路局(State Rail)已制訂了一項1,200萬元的預算﹐旨在翻新Revesby火車站﹐使之與周圍的商業區配合並且融入時代氣息。
令人鼓舞的還有﹐一個Westfield購物商場正在Revesby安家落戶(並且﹐將與Revesby Abbey的商店連通)。而新的火車站將把這些商業場所連結起來﹐從而使地方經濟的活力大增﹐。區內居民生活將更加方便。
Revesby﹐崛起而不失其實惠﹐它將日益受到物業買家的青睞。然而﹐也許值得再說一遍的是﹐這種“實惠”不是絕對的﹐而是與"高價"之距離在迅速縮小的相對實惠﹐遲來的買家無疑面臨投資成本出人意料的上昇壓力。
有關Revesby Abbey商住發展項目方面的信息﹐有興趣者可致電(02)9241 2202或0411 555 766 Clint Willoughby（英語）查詢。此項目的物業示範中心位於﹕19-29 Marco Ave.﹐Revesby。
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Revesby其實原為英格蘭林肯郡的一個地名﹐那裡出了一位人物﹐名叫Joseph Banks。Banks是一位生物學家﹐並且是庫克船長的密友。澳洲歷史學者一般認為﹐如果說庫克的功勞在於發現了澳洲大陸﹐那麼﹐Banks的功勞在於從科學的角度論證了這片大陸可以住人﹐從而促使當時的英廷拿定主意將澳洲做為一個殖民地來經營──而不是將它視為一個只能用來流放犯人的不毛之地。
為了紀念Banks的功勞﹐因此在雪梨不僅有了“Bankstown”。而且也有了“Revesby”。此外﹐Banks在英格蘭老家的物業之名就是“Revesby Abbey”﹐而今在雪梨Revesby﹐本文介紹的新樓盤其實也正是沿用了此名稱。
隨同第一艦隊來澳的海軍軍官George Johnston(1764-1823)﹐曾在此獲得大片封地﹐面積幾乎包括今日Revesby的南半部。之後﹐他的妻子(早先也是犯人)在這裡封地達570英畝。然而﹐二人並未充份利用此些土地﹐1926年之後﹐這些土地被分割出售。
1931年Revesby建火車站﹐同年﹐當地一所公立學校被命名為“Revesby Bublic School”。此學校始建於1896年﹐曾有數次易名。1955年﹐Revesby設郵局。
Revesby的街名來源可謂五花八門。有英國名人之名﹐例如Bretle﹑Blamey, Macathur﹑Montgomery(此即二戰名將﹐一般中譯為“蒙哥瑪利”)。有些地名來自埃及背景﹐例如Arab﹑Sphinx(即﹐獅身人面獸)﹑Cairo(開羅)﹑Pyramid。此外﹐還有天體之名﹐例如Mars(火星)﹑Uranus(天王星)﹑Neptune(海王星)﹑Centaur(半人馬星座)﹑Vega(織女星)。
