业内吁建立地产投资基金统一法规 No.417 Print E-mail

  "澳洲直接地産投資協會"(Australian Direct Property Investment Association, ADPLA)呼籲每個省的財政局都要將印花稅同其他地産信託法規調整一致。
  由於股票市場的震蕩以及信貸市場的騷動,和他們有直接關係的地産商深受其害,並因此影響了他們的上市合作夥伴。
  協會主席Linden Toll説,法規已經過時了,還帶來了沉重的擔子,增加了産業成本。他還説: "以省和省爲單位,現在有許多制度都不一致。ADPIA認爲,把這些制度調整一致不僅可以幫助我們的基金經理,還能爲25萬名私人投資商提供更多的回報。"
  Toll先生説,應該調查法規,使所有基金與在ASX上市的地産信託金一樣,享受同樣的待遇,,比如豁免除土地稅。協會要求給所有注冊成爲基金管理公司的的地産基金都豁免印花稅。
  Toll先生説: "現在一些省要求非上市基金在擁有上市資格之前要擁有至少300名投資人士。" Toll先生接着還説:"其他公司只要求有50名。有趣的是,公司法規定20人是最低標準,在此之後,由ASIC來管理信託基金。ADPIA要求各省都要按聯邦政府的規定,將要求的投資商人數量減少到20人。"
  Toll先生還説: "根據地産投資硏究組的報吿,非上市地産信託産業在2007年12月31號擁有管理247億澳幣的基金的規模,比1998年12月31號增長了1096%。"
  Toll先生又説: "另外,澳洲金融監管局稱,澳洲養老金基金中有440億澳幣投資在直接地産上。我們已經擁有迅猛的增長和趨于成熟的市場,在這種環境下,是應該調整規章制度來適應時代的變化了。"

 
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