每天練習500次三分投籃，曾經讓一名天賦並不十分出衆的小伙子成爲美國籃球史上最出色的三分球投手。一個好的習慣，可能會改變您的一生。養成定期投資的好習慣，小錢也能變成大錢。

　　每周100元，能做什么？
　　每周給您100塊錢，能用來做什么？去餐廳吃頓飯？買一雙皮鞋？100塊錢就花得差不多了吧。您有沒有想過，每周將這100塊投資房産，您就有可能成爲百萬富翁,並在未來實現財務自由呢?
　　由於資金的時間價値以及澳洲地産增長的穩定性使投資金額的累計效應變得非常明顯。每星期的一筆小額投資，就能讓您在地産投資上取得巨大的成功。但是很少有人能夠意識到，習慣的影響力竟如此之大，一個好的習慣，可能帶給您意想不到的驚喜，甚至會改變您的一生。舉個很簡單的例子,如果您今天首付10%買下一處價値40萬的投資房然後 出租的話,假如您的年薪是5萬澳幣的. 利息減去租金以及稅務上的優惠,每周您的付出就是差不多$100.隨着時間的推移,房價和租金的上漲,當租金可以支付利息的開銷的時候,您的$100就可以投入到您的第二套乃至日後的第三,第四套房産中去了.等到您65歲退休,能手握3,4套房産,甚至更多的時候,您就會發現這每周$100的投資將對您的後半生起到多么巨大的作用.
　　更何况，定期的地産投資習慣使您迴避了入場時點的選擇，對於大多數無法精確掌握進場時點的投資者而言，是一項旣簡單而又有效的中長期投資方法。

　　不要低估对财富的需求
　　大部分人都低估了自己對財富的需求，其實，人的一生至少需要準備四套房子的財富，才能分別滿足自己的居住、孩子的敎育以及退休生活的需要。您是否已經有充足的準備了呢？

　　人生需要四-五套房
　　當您攢了足夠的錢、終于買下了屬於自己的一套房子，您一定是如釋重負吧。大部分人會把擁有一套屬於自己的房子當作人生最大的理財目標，可是，又有多少人意識到，子女敎育及退休生活所需的費用，其實要多過好幾套房子的價値？
　　社會調查顯示，養育一個孩子直到他/她結婚前，以當今的物價水平來計算，直接成本近25萬元，考慮到高等敎育及其它興趣特長培訓費用將持續上漲30-35萬也不稀奇；假如您目前35歲，打算60歲退休後和老伴過着和現在水準差不多的生活（相當于家庭每年現値6-7萬生活費的水平），以平均年通脹率4%、預期壽命85歲計算，您屆時需要605萬澳幣的養老金，相當于目前的225萬！這樣一算，您是否至少需要準備四-五套房子的財富呢？一套房子當然是供自己和家人居住，兩套則是用來爲退休生活做準備的,一到二套房子的財富可用來供孩女上學。大部分人都低估了自己對財富的需求，滿足于當下的衣食不愁，而對中長期的子女敎育、養老等問題則考慮不多。其實，爲這些中長期計劃需要儲備的金額絶對不是一個小數目，累積財富，刻不容緩。

表1不同情景下的养老金估算

　（*注： 2007年通脹率約爲3.5%,近一兩年由於國際原油價格持續上漲和澳洲經濟的迅猛增長2008-2009年預期通脹率有可能將達到4.5%.）
　　根據澳洲ABS公司的統計數據顯示,當今在澳洲每個人在退休以後要想維持生活的舒適每人每年最少需要$35,000到 $50,000澳幣一年.而實際上61%的退休人群每人每年只靠$10,348在維持日常生活, 21.5% 的人每人每年能有$15,548的收入,只有3.4%的人每人每年的收入能夠達到$36,000. 由此可見,現實是殘酷的. 絶大多數澳洲人在退休之後都在靠那一點點微薄的養老金在維持生存.所以我們要從現在開始抓住機遇進行系列化,中長期的地産投資來實現財富積累和日後的財務自由.

　　只有投资才能抵御通货膨胀对财富的侵蚀
　　乘一部下行的自動扶梯，只有以高於扶梯下行的速度向上走，您才能走得上去；考慮到通貨膨脹，您的財富其實也在乘一部下行的自動扶梯，只有財富的增値速度超越通貨膨脹率，您的財富才能得到保障。

　　谁偷走了我的80万？
　　如果您借給我100元，而我只還95元，您或許並不介意，畢竟只少了5元錢；可是，每次您借錢給人，別人都打九五折還給您，您一定會跳起來，不是嗎？
　　那么，您有沒有意識到，由於通貨膨脹的存在，您的購買力也是在持續縮水的。如後一年5%的通脹率也許不是什么大事，但是30年持續5%的通脹率會對資産的實際價値産生重大的影響。如果以年通脹率5%計算，您今天有100萬元如果不進行任何的投資的話10年後實際價値將變成59.87萬元，您白白損失了近40%！30年後呢，您損失了79%，100萬元變成了21.46萬元，80萬元白白蒸發！
　　我們不妨再設想一下,如果您今天將手上的100萬資金用于地産投資的話,設想一下30年以後這些房産將爲您帶來多大的財富? 由於澳洲地産增長的持續性和穩定性,按平均每年8%-10%的增長來計算,您可能早已實現財富自由,步入千萬富翁之列.
                  

                      陽光團隊Adam Jian