|
Frenchs Forest区商用物业市场走旺 No.416 |
|
|
如果你開着車繞悉尼北岸的海灘轉一圈，就會發現這里商用物業的"日子"比住宅更紅火。
當然水邊的物業一般還是總會被開發成house或公寓，但具有償債能力的開發商們已經意識到，如果他們在某些地區建辦公物業的話，能夠得到比住宅物業更高的回報。
Frenchs Forest就是一個吸引到大的地産基金的地區。
觀察家們表示，該區的工用物業市場目前正在經歷一次復甦。最近一段時期銷售及出租活動都很活躍。
CBRE的副經理Matthew Lee表示，諸如Goodman, 通用地産，ING和Future Plus這樣的大基金都在Forest地區大筆投入，觀察家們表示，這主要是因爲投入該區仍比北岸其它區的工用物業和商用物業要更節省成本。
因爲開發項目是一個一個上馬的，所以，隨着需求的增長，該區的空置率一直保持在相對穩定的水平。
Lee説："十年前，Frenchs Forest是一些大公司的物資分流區，比如可口可樂、蘋果公司、NEC等這樣的大公司。這些物業目前仍然存在，不過現在已經變成了同時租給多家租戶的資産。"
不久前，地産開發商Platino Properties將位于 8 Aquatic Drive的一處空倉庫以750萬的價格售出。
Lee説："這項交易顯示Frenchs Forest市場的復甦。在過去兩年中，土地價格已從每平方米600元漲到800元至1000元，開發商和租戶都看到了此區中的機會。"
買下Platino Properties的物業的是一名私人業主，他準備先將此物業租出，以後可能進行重建。
|
