由於聯邦政府和省政府的雙重優惠政策﹐首次置業用於自住目的的買房者將可以得到高達25000元左右的現金饋贈和印花稅減免﹐所以最近的貸款申請者以購買自住物業為目的的人居多﹐其中不少是年齡在30歲以下的首次買房者。在與他們的交談中﹐我發現有一定比例的買房者因為看了太多父母週圍親朋現有的住宅﹐而在自己房屋的選擇上猶豫不定﹐以致于一而再﹑再而三地錯失一些很好的機會。
和九十年代初期的情形相比﹐現今的首次買房者大多收入較高﹑年齡更輕﹐同時眼界也更高。像以前很多首次置業者會優先考慮的兩居室公寓﹐在今天的買房者眼裡基本上不値一看﹐他們想找的最少也要三房兩廳。於是﹐倚仗著不俗的收入和年輕的優勢﹐這些新生代的目光往往集中在價値約在40至50萬元的物業上﹐加上父母在首期付款上能助己一臂之力﹐所以他們買房的標準比以前可是要高得多。但是﹐對於絕大多數首次買房的年輕人來說﹐期望一步到位是不現實的。
因為隨著將來個人及家庭的各種變化﹐自住物業的不斷搬遷和改善是情理之中﹑也是意料之中的事情。這旣是前人的經驗﹐也是購買自住房的規律。
可能有些年輕的首次置業者會認為﹐價格在40萬元以下的物業缺點太多﹐實在不堪入眼。但我想說的是﹐即便是上百萬﹑近千萬的物業﹐其優點顯著﹐缺點也同樣會存在﹐世界上不存在一幢十全十美的物業﹐至少在不同的人眼裡﹐十全十美的標準都會是不同的。我個人的觀點是﹐第一幢自住物業主要是為自己積攢財富﹐還不足以成為享受的工具。
因此﹐只要符合置業者對自住物業的最基本要求﹐譬如地段﹑交通﹑購物等﹐即使房屋的成色不夠新﹑朝向不夠好﹑設備不夠現代﹐也可以考慮作為首次置業的目標。
另外﹐買房是一個必須要考慮中﹑長線的投資﹐對於首次置業者來說﹐如果把自己的預算繃得太緊﹐對自己的家庭生活質量產生影響的話﹐那麼﹐一件本來應該被稱為的好事﹐可能就會成為家庭矛盾的導火索。買房者務必要愼重行事。
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