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澳商用建筑指数二月大增 整體建築量下滑 但依然高於景氣分界點 No.414 |
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最新統計數據顯示，工用物業及商用物業的建築量，在二月份出現了穩定增長，商用物業的建築更出現了五個月以來的最大月增幅；不過，由於利率上漲及償付能力的因素，公寓及house的修建數量出現下滑。
澳洲産業以及住宅協會的建築指數(Australian Industry Group-Housing Industry Association Performance of Construction Index)二月份下跌了4.4%，至53.9的水平，不過依然維持在景氣上漲及下降的分界點50點以上。
與此形成對比的是，商用建築指數從一月份的55.1上昇到62.2，工程建築指數保持在55.5。
澳洲産業集團(Australian Industry Group)的副首席經濟硏究員東尼(Tony Pensabene)表示，這份最新的數據突顯了整個建築業中複雜而且脆弱的情形。
"雖然我們可以發現，在整體的建築市場中，數量不斷地增加，商用以及工用工程的條件相當穩固，house以及公寓建築市場卻相對低落。"東尼表示。
"在住宅市場中，很明顯地再次出現了弱勢的情况，因爲高利率以及對於未來住房負擔能力萎縮的憂慮，都讓建築商在興建住宅時成本大增，而且看來似乎短期內沒有好轉的迹象。"
二月份各公司的活動情况也較爲衰退，尤其是house以及公寓的建築商，這也顯示高利率是導致數量下跌的原因。
住宅協會(Housing Industry Association)的首席經濟分析家戴爾(Harley Dale)表示，新住宅建築業顯然正辛苦地奮鬥着。數據顯示，整體建築市場活動的成長趨于平緩，加上新建案成長的速度放慢，也讓就業率以及交屋率的成長率變得緩慢。
此外，建築市場的就業率已經連續第五個月成長。
工程以及商用建築業也是對此貢獻最多的兩大部門。
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