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Mary Han： 加息别忘增加还款 No.413 |
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自進入2008年，政府及貸款銀行已加息兩次，如果三月份儲銀再加息，給有貸款的客戶增加了很大的壓力，近期不少客戶由於沒準備好自己增加的還款部分，還是以平常的還款額付款，這樣就造成沒如期付款的銀行罰單，特別是有些客戶兩個月都沒按期付款，這樣就遭到兩次罰款，自己還不知道，説不定到了三月份，還繼續受罰款，因此在這里提醒大家，注意收看貸款來信，每次增加還款貸款的銀行或基金有信通知您一定要引起您的注意，否則受到罰款還不知道。
近期很多富區戶也由於高息還款困難也不得不面臨被收屋的境况，有的客戶只能變賣物業搬遷到其他近郊社區，以藉此來減輕房貸還款負擔，因爲有不少人認爲再難以承擔可能再出現幾次加息行動。
目前調查顯示，房貸業主按揭還款金額平均佔其可支配收入的38%比重，特別是很多年輕人爲了要購買近市區的房子，而借了一大筆按揭貸款，若果是借下50萬元按揭貸款的話，將要每月額外負擔800至900元房貸還款金額，因此調查統計：只約有2.5%比例面對按揭還款壓力的問題，而如今這個比重已上昇至6.5%。
這樣一來，高息還款困難直接會衝擊房地産市場，本月份雪梨的求售房屋數量有顯著增加情况。
不過新政府將宣佈資助可承受性租賃房建設聯邦住房部部長表示，一項在四年內予以五萬出租房建設的資助計劃將有助於改善住房可承受性。
該部長在回應有數據顯示對於一個新的房貸，平均按揭還款在家庭收入中所佔的比例達到歷史新高時該建築資助計劃將緩慢開展，因爲擔心加劇房屋建築有可能促升通貨膨脹。
總理陸克文對記者表示：需要做政府能力內的每件事來扭轉這一狀况，他還表示：聯邦政府將繼續維持$7000的首次置業津貼不變，不會被爲新購房者設置的儲蓄帳戶計劃所替代，他認爲這一津貼對首次置業者來説很有幫助，而他亦稱：在津貼之外，政府推出首次儲蓄帳戶計劃將鼓勵年輕人養成儲蓄的文化風氣，時間久了，該計劃可以令他們爲進入住房市場積累更強壯的儲備金，我們從房地産協會數據看到的是房屋可承擔性的倒退，而非進步。
由於加息澳1月貿易赤字或增至35億澳元的紀録高點，貿易赤字的大幅攀升可能將衝擊澳元/美元，加大該匯價向下修正的風險，貿易赤字不知政府會否繼續加息？
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