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CBD热延烧 Ultimo物业抢手 租金上涨 办公楼迁往城市周边 NO.412 |
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今後幾年，由於CBD辦公空間資源短缺，公司均將其辦公地點轉移至郊區和城市周邊地區。
Knight Frank的紐省硏究經理Selina Poyner説，悉尼CBD市場房租上漲勢頭強勁，連城市周邊地區也不例外。主要的毛凈面租金增長了8.2%，達到平均每平方米395澳幣。
這些郊區和城市周邊地區包括Ultimo/Pyrmont，這個地方已經成爲媒體的聚集地。ABC、7頻道、10頻道和Fairfax Media、Herald出版社都在此區辦公。
GPT也説，本周租出了第6工作站（workplace6）的所有辦公空間，這是一個位于Pyrmont區Darling Island的佔地18，000平米的辦公樓開發項目。
GPT説，網絡公司Google和環球管理咨詢公司Accenture已經答應租下第6工作站的辦公空間。
Google租下了4到6層，Accenture租下了2到3層，租期爲12年。該大樓將于10月完工。
Ultimo區的主幹道上近日交易頻繁。最近一筆交易是位于Harris 大街561號的三層大樓，價値1612萬澳幣，由Moside 公司負責銷售給了一所大學。
通過DB物業公司，這筆銷售反映該區的趨勢，該區之前的工業物業，比如衣服厰，現在已經變成了服務性質的租客，他們希望裝修並擴充該物業。
該新業主以1平米3500澳幣的價格買下了該3666平米的大樓，並計劃加高兩層，並擴建成5964平米，建成敎室和辦公室。
在此之前的一筆交易是，位于Harris大街609號，之前的一家肉厰，以320萬澳幣賣給了Professor Max和Sid French的投資夥伴。他們計劃將這棟佔地1500平米的大樓改成廣吿中介公司。
在此之前的一筆交易是，位于Harris大街625號，之前的一家廢棄的250平米的機械厰，最近通過DB物業公司以90萬澳幣售出。
該物業將被改建爲辦公樓，底層會開一家酒吧。
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